部队经济适用房可以出售吗？谁知道呢？

• 142****8286 　　军队经济适用住房出售对象：
  　　（一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；
  　　（二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；
  　　（三）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；
  　　（四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。
  　　1、向军队单位、个人出售的住房，一律实行综合成本价。综合成本价由军区级单位后勤（联勤）部审定，报总后勤部备案。征地建设的，按照征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和管理费（不超过总投资额的3％）、贷款利息、税金等七项因素确定；利用军用土地建设的，比照所在城市同地段经济适用住房售价确定，可以不计5％的开发利润。
  　　2、向地方单位、个人出售的房屋，原则上实行市场价，其价格比照当地、当年同类型房屋售价确定。出售给居住在公寓区地方人员的住房，经军区级单位批准，可以按照综合成本价计价。
  　　3、经济适用住房出售均按建筑面积计价，建筑面积的计算办法按照国家有关规定执行。向军队人员出售的住房，计价面积包括：户内面积、阳台和分摊的楼梯间面积；向地方单位、个人出售的房屋，计价面积依据地方人民政府的有关规定确定。
  2019-09-19 09:42:05
• 158****6732 部队的经济适用房是否是地方上的产权，如果是就可按照当地经济适用房的政策进行转让．出让是要交出让金的，原来的经济适用房是没交过这笔钱的．
  2019-09-19 09:42:01
• 131****2233 根据相关法律、法规的规定，购买经济适用房需符合以下条件：（一）具有本市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；（二）无房或住房困难家庭；（三）符合市政府确定的中低收入线标准；（四）市政府规定的其他条件。
  四、购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途？
  经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区（县）住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，一定年限内不得再次申请。
  五、 经济适用房能否上市交易？上市交易需缴纳哪些费用？
  根据《经济适用房管理办法》的规定，购买经济适用房达到一定年限后可以按照市场价上市交易。如果没有达到一定的年限是不允许按照市场价出售的。但是确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
  经济适用房上市交易的，除需要缴纳各种税费后，还需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例交纳土地收益。 2019-09-19 09:41:58
• 157****5257 军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服现役**高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达到标准面积的军队人员。
  在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设经济适用住房的单位，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30％。
  利用军用土地建设经济适用住房的单位，一般不得外售，属于城市规划要求建设商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。
  利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。 2019-09-19 09:41:53