经济适用房房照没下来能贷款吗？应该怎么做呢？

• 146****5107 1．土地供应方式不同
  
  　　商品房按现行法律规定要实行土地出让，交纳土地出让金。经济适用住房不交土地出让金，土地使用权国家划拨。
  
  　　2．两种建设方式的优惠不同
  
  　　商品房是一种市场化的运作方式，而经济适用房土地使用权是通过划拨方式取得的，国家在其开发过程中减免了若干税费，所以同地段经济适用房与商品房差异要在500—800元平方米之间。
  
  　　3．经济适用房与商品房的价格确定方式不同
  
  　　经济适用房是由政府确定指导价，7项成本加3％的利润率就是经济适用房的价格。商品房价格由市场调节，政府不加干预。 2019-09-20 09:28:31
• 153****3311 可以的，但是你买完商品房以后，经济适用房下房产证时会查到你有买商品房的能力，就会收回经济适用房的
  2019-09-20 09:28:26
• 144****1102 如果您自己去银行办理的话肯定是需要先还清之前的贷款出解押才可以再次操作的，但是这样承担的风险很大，如果您自己去还上了，万一银行这边没有批贷，那您的资金且不是更紧张了吗？但是所谓的二次抵押其实就是由担保公司先从别的银行跟您申请批贷，然后再去还之前的贷款，这样就降低了您的风险。
  但是由于您的房产是经济适用房，银行操作的话是有一定要求的。 2019-09-20 09:28:22
• 142****6848 二手的经济适用房房产证没办下来是不可以买卖的,法规有明确规定.
  
  且房产证还没下来,还有银行贷款.你的风险太多.什么事都可能发生,卖家房产证办不下来,欠款不还,有其它经济问题,或者出事,或犯法.太多.你自已想.
  
  建议你不要买.现在办了过不到你名下房子就还是原业主的.
  2019-09-20 09:28:18
• 138****9140 看个人的资质，资质越好，越容易办理，现在可以申请，无抵押一般1-5个工作日。
  无抵押贷款资料：
  提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
  提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
  提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
  2019-09-20 09:28:14