新手做房产中介怎样找租户?二手房不通过中介如何交易

• 154****9107 刚开始要找师傅带带你，了解一下他们面对问题时是怎么做的，尝试接触（打电话）或者接上门客，学会推房子，多学习房产的专业知识，提高专业度。
  经验都是需要累计的，久而久之会让自己变得很懂。希望菁英地产的回答能帮到您。 2019-09-20 06:56:03
• 152****9514 贴出租条，和网上发帖，以个人名义发，只有多发帖多贴条才能多上客户。记住，要在多的端口上发帖，每个上面都要发，如58，赶集，等等。要经常发，这样才能让每一次更新网页都有你的房源。每天的工作要这样安排：发帖，然后贴条，带客户，回来继续发帖，有客户就带，没客户就发帖！还要记得多聊户，新户老户都要聊，还有就是把客户聊透，明白他的真实需求，给他**满意的服务，这样，他会给你带来很多他的需要租房的朋友，这样的客户比较容易成单！ 2019-09-20 06:55:56
• 149****0446 市面上大部分小区的二手房房源和租房房源都集中在了房产中介的手中，个人房源极少。房产中介如何找房源？通过哪些方式和渠道把这么多房源都集中在手中呢？房户网建议特别是刚刚入房产中介不久的新人一定要看，必要收益：
  
  
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  一、紧盯相关的房产门户网站。
  
  很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房、房户网等网站）发布个人房子出售或者出租的信息。
  
  房产中介每天就可以从中获得不少个人房源信息。不过，要想获得好的房源，房产中介们拼的就是眼速、手速，看谁查找信息快，看谁发现新房源快，并且手快，录入自家公司的房源管理系统，比如房户网的房客源管理系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作，不然就被同事或者其他同行给抢了。
  
  二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
  
  有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源**快、**多的方式。
  
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  三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
  
  有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
  
  四、想方设法混入各个小区的业主群。
  
  现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
  
  点击打开原图 2019-09-20 06:55:48