买房贷款怎样通过审批?买房按揭贷款银行审批通过需要多久

• 132****8960 若通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
  若已在招行提交贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审 2019-09-20 04:11:15
• 151****7143 如您在中国银行申请了个人住房商业贷款业务，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。 2019-09-20 04:11:10
• 147****4539 1、个人信用记录不良
  
  申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
  
  2、还款能力不足除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
  
  3、个人贷款违约如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。
  
  4、**款不够根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30％，二套房贷**比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的**款。
  
  5、负债过高银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
  
  6、高危职业
  
  银行更加偏爱有稳定工作的借款人如：公务员、教师、医生等。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。 2019-09-20 04:11:06