房子按揭没钱交会怎样?要买房贷款不批怎么办

• 135****9743 收回房产，信用进入黑名单。 2019-09-20 01:22:47
• 158****6220 1、如果银行贷款买的房子无法偿还，银行会先通过短信、电话和信件来收回。如果不起作用，银行工作人员将前来调查情况并面对面收集。
  
  2、如果贷款连续一段时间未偿还，且贷款未结清，银行将仅向法院申请拍卖该房屋以偿还债务。
  
  3、拍卖所得应在银行欠款中扣除，其余部分退还给你，拍卖所得应免费偿还，并对拍卖费用等提起诉讼。
  
  4、**款支付给开发商，应记入开发商的账户。银行只在此基础上提供贷款，所以**款不予退还。 2019-09-20 01:22:44
• 138****5106 1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。
  2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。
  3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。
  4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。
  5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。
  6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。
  无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。
  希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2019-09-20 01:22:41
• 133****8233 ■ 因为罗庄 所以罗庄■
  
  4月5日，数位市民给记者打来热线反映，他们所购买的高新区金麟嘉园的房子，已经延期一年多没有交房，而开发商推诿敷衍的态度，则让他们看不到收房的希望。
  
  
  
  交房日期是2015年2月28日
  
  
  
  
  开发公司五证齐全
  
  
  
  在位于临沂高新区湖北路与火炬路交会处的金麟嘉园售楼处，记者见到了这几位购房业主，据他们介绍，金麟嘉园证件倒也齐全，他们的银行按揭贷款也早办了下来，现在每月都在还着房贷，但开发商就是迟迟不交房。他们与开发商所签订的购房协议中，约定的交房日期**早的是2015年2月28日，距今已过去了一年多。
  
  
  
  
  
  售楼处内空空荡荡
  
  
  
  在这几位购房业主中，赵先生所购买的房子交房日期就是2015年2月28日。据他介绍，金麟嘉园一期预售是500多户，像他这样办理完按揭贷款的有230多户（此数字未得到开发商证实）。在过了交房日期开发商还没有交房后，他们与开发商进行了联系，但是开发商基本就是一种不见面也不接电话的态度。在偶尔几次接待中，开发商也是由不同的人出面，每个出面的人都承诺了一个交房日期，先是承诺2015年的“5·1”交房，再到承诺“6·1”，再到承诺“10·1”，再到元旦……当时说元旦还没交房就给业主租房住，现在来看，这些承诺都落了空。
  
  
  
  
  购房合同上的交房日期为2015年2月28日
  
  
  
  2015年6月6日开发商发出致歉信
  
  
  在赵先生所出示的购房合同中，在出卖人逾期交房的违约责任中双方是这样约定的：逾期不超过30日，自合同规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金。据此推算，截至目前，开发商应该赔付赵先生违约金4万多。
  
  2019-09-20 01:22:36