青岛经济适用房可以买卖吗？怎么买房呢？

• 156****1458 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
  2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
  其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。 2019-09-19 15:37:52
• 147****8870 它不是说你住在青岛市内四区五年以上，而是指：你拥有市内四区的常驻户口五年以上。这个不用证明，当你拥有这个常驻户口时，会注明时间的。
  例如，我现在虽然人在烟台，但是我没有迁我的户口，所以我一直是青岛市内四区常驻户口，我都20年了，当然，我刚刚20岁。
  常驻户口指的是：你有自己的户口簿，落在居民住房里。集体户口和**的不算，而且必须是市内四区的。这条外地人很难符合，这就可以保证青岛市政府出钱建的房子，**终是给本地人的优惠。
  2019-09-19 15:37:48
• 136****1414 符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：
  （1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币2.5万元）；
  （2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；
  （3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。
  按照2002年11月20日《青岛市人民政府办公厅关于李沧区经济适用住房有关问题的通知》（青政办发[2002]92号）规定，两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制；
  （1）凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口，符合购买经济适用住房条件的居民，允许购买李沧区的经济适用住房。其中，符合条件进市区落户条件的人员，可迁入市区户口。
  （2）允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。
  （3）凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才，不受落户年限条件限制，允许购买李沧区的经济适用住房。
  
  先看一下自己是否符合购买经济适用房的条件再说，而且经济适用房在李沧区比较多 市南区基本不太可能。 2019-09-19 15:37:44
• 155****4232 1、 经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。
  2、经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时，在相同价格情况下，住房保障机构具有优先购买权。
  符合上述条件的房屋交易时，按二手房交易过户交纳相关税费。 2019-09-19 15:37:36