什么是公用设施用地？该类型土地有哪些用途?

• 158****4378 我国的土地性质有两种：
  一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
  国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
  农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
  商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
  在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。 2019-09-19 11:21:57
• 158****3365 首先你要明白土地用途的意思，按一般来说住宅用地使用年限是70年，公共基础设施用地一般都采取划拨的方式供地。你要看清楚你的证上写的土地性质是出让还是划拨。
  《土地证》上的土地用途是指的该宗土地的主要用途，是按照国家规定的土地分类的三级类型填写的。一级类有农用地、建设用地和未利用地，二级类是在一级类的基础上又划分了若干类，如建设用地的二级类包括有商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。三级类是在二级类的基础上又细划分了若干类，如公用设施用地的三级类包括公共基础设施用地和瞻仰景观休闲用地。公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的，因为二者的土地用途不一样，土地使用年限不一样，应当缴纳的土地出让金不一样，土地取得的方式也不一样，擅自改变土地的用途也是非法的，所以对今后的拆迁补偿肯定是会有影响的。 2019-09-19 11:21:52
• 131****0550 教育用地只能用来进行相关院校基础建设及相关附属设施建设，包括为**配建的独立地段的学生生活用地及校园活动场地。
  
  教育用地是指大专院校、中等专业**、职业**、干校、党校，中**校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读**等用地。
  
  教育用地属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。
  
  对于一些高校因历史原因形成的空余土地或低效利用土地，按照法律规定，要开发利用这类土地，必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。
  
  对于实际生均用地面积已超过国家现行规定的生均用地标准的高校，要求其今后的发展用地应主要通过调整现有建设用地布局、盘活存量土地的方式来解决，暂不得供应新增建设用地。
  
  对于一些高校已供应尚未开发的土地，要求按照闲置地处置的有关规定予以处置，该收回的坚决收回，并尽快重新安排使用，促进节约集约用地。 2019-09-19 11:21:41