拆迁安置房一般按照拆迁前的相关协议，如果拆迁前是属于经济适用房，则安置房可参照经济适用房进行建设，经济适用房住房开发建设中可享受如下优惠政策：1、建设用地以行政划拨方式供应，可免地价2、可免收建设和经营中的行政事业性收费3、小区外的基础设施建设费由政府承担
全部3个回答 >经济适用房影响拆迁吗？应该怎么做呢？
134****5502 | 2019-09-19 10:44:50
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143****7916 你现在办理经适房，因为你家庭住房有困难，目前经济条件买不了商品房，符合当地相关政策，购买经适房。对你以后拆迁购房不会有任何影响。
2019-09-19 10:45:04 -
145****8648 如果被安置人里有你的话，你就不能再享受安置政策房了，只能有货币补偿，但也跟你老公没什么关系，他没有享受过就可以要房，因为国家规定政策房一人一生只享受一次。如果你不是被安置人的话就跟你没有什么关系。
2019-09-19 10:45:01 -
144****1997 拆迁安置房是单独计算的，你外边有1000套房，这边该享受安置房还是享受。
安置房主要看你拆迁时的政策，以房易房，你就拿房产；货币拆迁，你就拿钱。
2019-09-19 10:44:57
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现在的房价居高不下，但每个人还是希望有自己的家。因为家才是那个温馨的港湾。现在经济适用房有较低的价格，较好的质量，较为正规的配套，自然是好的，而且现在经济适用住房是指已经列入国家计划，那么到底什么是经济实用房呢？们一起来看看。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。看完以上内容，相信对经济适用房的意思心中有数了，再次提醒的是，如果购买经济适用房时，**好要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
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商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
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经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
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“经济适用住房管理办法”第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 5岁以下的购买经济适用住房的，不得直接上市交易，购房者谁也需要因由政府按照原价格转让给特殊的原因，经济适用房和考虑的因素，如折旧和回购的价格水平。 购买经济适用住房超过五年，购房人上市转让经济适用住房，应按照普通商品住房的，有很多经济适用房和差异的一定比例向政府交纳土地收益等的购买意愿价格与市政工资的具体比例，县政府，政府可以回购优先;买家也可以交纳土地收益向政府和其他相关价格作为取得完全产权后，由政府设定的标准。
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