住房贷款剩余期数怎么算?我的公积金在成都，在自贡买房可以用上吗？

• 131****3889 在sheet2的i2输入公式=OFFSET(Sheet1!$G$2,G2,0)*C2/Sheet1!$G$2，下拉，完毕。
  
  这个数据是依据sheet1的数据抓过来的，不是根据月还款算的，所以sheet1的数据要准确。
  
  （sheet1里面至少有f12，g11，g13，g15这四个格子数据差着1分钱。建议还款本金和还款利息使用round函数四舍五入保留两位小数，避免误差。） 2019-09-18 21:54:21
• 137****5091 还款方式有两种，“等额还款”和“等额本金”。
  
  等额还款使用的是隐含利率法，这种方法就不要去研究了，计算出来每个月还款的金额都是一样的，这种还款方式初期还的主要是利息多，总体还下来会比使用等额本金的要多点；
  
  等额本金是每个月还的本金一样多，每个月还的本金一样，这样因为本金减少，利息也相应减少，所以还款额也逐渐减少。算法：还款金额=本金+利息
  
  如贷款30万，期限20年，每个月还的本金是：200000/20/12=1250元
  利息算法：所剩本金*日利率*天数
  2019-09-18 21:54:16
• 156****6793 等额本金还款计算公式：
  
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
  
  贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：
  
  1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。
  
  2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。 2019-09-18 21:54:13
• 155****8828 新一代年轻人身上背负着三座大山：自己要住房、孩子要上学、老人要看病。当然，学是要上的，病也是要看的，至于房子嘛，那是要贷款才能搞定的。今天小编就跟大家聊聊房贷的问题，**近一位好朋友发了笔横财，跑过来问要不要把房贷结清了，这就要从贷款方式开始谈起了。
  
  
  
  贷款方式
  
  
  
  当我们申请贷款时，常常会被问：“您是申请等额本金还是等额本息还款？”听到这样的问题，大多数朋友基本是一脸的纳闷，问银行工作人员也只是跟你说：等额本息每月还款额是固定不变的，等额本金每月还款额逐步递减，但刚开始还款额度较高，建议您选等额本息。到底那种还款方式更划算呢，下面小编带你一一探讨（以下案例讨论按：贷款50w，年限30年，贷款年利率3.25%为基础测算）。
  
  
  
  
  
  
  等额本金
  
  
  
  
  等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种偿还贷款的方式数学上容易理解，简单来说，还款分为2部分：偿还本金/月，偿还利息/月：把贷款金额平均分成360份，每份就是当期所需偿还的本金；剩余偿还贷款额度乘以当期月利率，即为当期所需偿还的利息，看下面公式：
  
  
  
  
  这个公式相对来说，都应该是可以看得懂的，即使数学基础较弱的应该也都可以看懂，如果再看不懂的话，可以看下列表格数据，如果还不懂，只能去下载房贷计算器直接出答案。
  
  
  
  2019-09-18 21:54:09
• 144****2572 在上一篇文章中(浅谈贷款中的还款金额组成)，聊了贷款的还款金额的内部组成，本文主要聊一下还款金额具体是如何计算出来的。
  
  
  为方便阐述，如无特别说明，本文中所有的例子都是基于如下假设：
  
  假设还款金额中均没有任何费项，还款金额只包括本、息
  
  假设只考虑正常情况下的本、息，不考虑逾期情况下的罚息、复息
  
  
  
  
  
  一.等额本金
  
  这种方式**大的特点是每月归还的本金始终不变。
  
  
  
  等额本金是在还款期内把贷款本金总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余本金在该月所产生的利息。
  
  
  
  
  
  
  
  如上图所示：
  
  每期的还款本金 ＝ 贷款本金/总期数
  
  每期的还款利息 为 剩余本金对应的利息，一般是为 剩余本金（贷款本金 - 已还本金）* 月利率 (如果要按实际天数，则为 剩余本金*日利率*计息天数 )
  
  每月还款金额 即为 每月还款本金 + 每月还款利息
  
  
  
  等额本金方式下，每月的还款总额是呈递减趋势，因为每月的计息本金在不断减少，则对应利息也在不断减少，从而每月的还款总额不断减少。
  
  
  
  
  
  
  等额本金的优势在于会随着还款次数的增多，还款压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金方式下的利息总额要少于等额本息。
  
  
  
  但同时由于前期的计息本金基数较大，所以借款人前期的还款压力会比较大。
  
  
  
  二.等额本息
  
  这种方式**大的特点就是每月的还款总额相同。
  
  
  
  等额本息本质上是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，而每个月的还款金额构成中，前期是以利息为主，本金较少。
  
  2019-09-18 21:54:06