赠送的面积实际上是钻了规划和施工政策的空子。比如开放式露台是不计算建筑面积的，如果当时开发商拿到批准的建筑施工设计图是有开放式露台的，他交房的时候把这部分露台封上，就成了一间屋子，或很大的飘窗。这时，该部分使用面积面积就不计算建筑面积了。行业内俗称“偷面积”
全部5个回答 >占地面积怎么计算?买房遇到这样一个问题：买18层，送19层、20层两层
147****2411 | 2019-09-18 21:49:40
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133****1537 长方体的占地面积为:底面积公式为长*宽
解释:
占地面积也就是底面积,底面积就是**底下的那个面既与地面接触的面的面积。长方体**底下的那个面是长方形：长*宽。如果长方体是在空间占的大小就是长*宽*高
一个长方体放在地面上可能是这个长方体的长宽面或者宽高面或者长高面与地接触，这时候的计算就是与地接触的面的“长宽”之间相乘的结果就是这个长方体的占地面积！总而言之就是与地接触面的长宽相乘为长方体的占地面积大小 2019-09-18 21:50:03 -
157****9828 占地面积计算公式如下：
一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 2019-09-18 21:49:58 -
136****3879 占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。 2019-09-18 21:49:54
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143****8538
建造猪舍，总占地面积必然是要先清晰的环节，怎样计算猪舍占地面积呢？
怎样计算猪舍占地面积
1、总占地面积、生产建筑面积及辅助建筑面积
按年出栏一头商品育肥猪所需面积计算，总占地面积为2.5㎡～3.0㎡，生产建筑面积为0.8㎡～1.0㎡，辅助建筑面积为0.12㎡～0.15㎡。
2、按基础母猪每头60-70㎡或年出栏育肥猪3.5-4㎡计算占地面积。建筑面积按每头基础母猪20㎡计算。一般中小型猪场生产区的面积按每头能繁母猪40-50计划，建筑面积按每头母猪16-20平米计算。
3、采用三点饲养工艺，如果间隔50-80m，600头母猪需要13h㎡左右。
通过以上计算标准，我们就可以对猪舍要占地多少有个较为清晰的数据了。
2019-09-18 21:49:51 -
143****5155
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经常有人问想建一个猪舍，那么首先要根据地形大小来计算合理的利用面积，下面的数据供参考。
1、总占地面积、生产建筑面积及辅助建筑面积
按年出栏一头商品育肥猪所需面积计算，
总占地面积为2.5㎡～3.0㎡，
生产建筑面积为0.8㎡～1.0㎡，
辅助建筑面积为0.12㎡～0.15㎡。
2、按基础母猪每头60-70㎡或年出栏育肥猪3.5-4㎡计算占地面积。
建筑面积按每头基础母猪20㎡计算。
一般中小型猪场生产区的面积按每头能繁母猪40-50计划，建筑面积按每头母猪16-20平米计算。
3、采用三点饲养工艺，如果间隔50-80m，600头母猪需要13h㎡左右。（资料来源：猪猪侠 猪场设备与建设） 2019-09-18 21:49:47
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这个得看你算面积为了什么，各种时期是不一样的，你要是建筑设计师，其实可以粗算的，要是地产商就得算的很细了，下面的房屋建筑面积计算规定希望可以帮到你 房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 (5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 (6)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 (7)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 (8)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 (9)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 (10)地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2．20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
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根据《建筑工程程建筑面积计算规范》GB／T 50353-20053．0．1 2净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
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房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。 建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊 首先了解几个公式： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 好了，解释一下上面的公式 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间
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一1.团队：试讲空间第一期由第一组成员制作完成。成员有李友中、饶丽霞、俞银兰、孙云、章雨希、虞伟红、张文斌。2.撰稿：李友中 3.试讲教师：李友中桐庐县学府**教科室主任、数学教研组组长，高级教师、特级教师。4.摄像：饶丽霞（桐庐县学府**数学教师，工作室学员）剧本解读 二、（一）原著研读。[教材（人教版）及编排意图]1.表面积的概念【编排意图】把长方体与正方体的展开图与表面积的概念教学相结合，引导学生动手操作，加强几何直观。教材先将长方体或正方体纸盒沿棱剪开，再展开。然后标上“上下、前后、左右”。这样便于学生把展开前的每个面与展开图的每个面的位置对应起来，更清楚地看出长方体相对的面面积相等，每个面的长和宽与长方体的长宽高之间的关系，为继续学习长方体的表面积计算做好准备。在此基础上，概括出表面积的含义。我们不妨把这种方法称之为“解剖法”。2.表面积的计算【编排意图】教材并没有安排怎样概括表面积的计算公式，而是想通过求微波炉包装箱至少要用多少平方米的硬纸板这样一个具体情境，学会求长方体的表面积的计算方法。结合“解剖”发现的“每个面的长和宽与长方体长宽高之间的关系”，分步计算上下、前后、左右这些面的面积，**后根据表面积的含义，将这些数据相加，在解决具体实际问题中，学会求长方体表面积的计算方法。我们不妨把这样的编排思路称之为从解剖到具体计算。
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