集资房有红本吗？怎么规定的呢？

• 157****9832 地价款谁出要看你们单位的性质、土地的来源以及当时的合同约定，不能一概而论。你们的情况建议小区的业主一并委托一个律师帮助处理， 2019-09-18 16:09:46
• 136****8567 上面两位说的很清楚，关键是要了解 你要买的集资楼是什么性质的。比如说 是你自己单位的，还是别的单位集资，你们参与的？不同的情况可能引起的后果会有很大差异。各单位的集资房都会有相应的一些合同约束，比如说可以转让给单位内部，不能转让给外边的人等等。要是和外边的集资建楼，建议不要购买，风险不是说的那么轻巧。明年的土地审查会更加严格，宁防万一，不要侥幸。毕竟都是血汗钱啊。
  
  2019-09-18 16:09:38
• 145****9396 1、红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务； 2、而蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书； 3、蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易
  2019-09-18 16:09:35
• 156****5353 绿本房产证和红本房产证有什么区别？说到房产证抵押贷款，相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思，好像通过将房产证抵押给贷款机构，从而取得资金的贷款产品。其实不完全如此，因为房产证也有绿本、红本之分，而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已，性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。
  绿本房产证和红色房产证的区别
  1、概念性质
  除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
  绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
  2、能否转让、抵押
  红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
  绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
  绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。 2019-09-18 16:09:31
• 132****3661 红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
  一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。
  二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。
  1、一种是完全是公产产权的公房；
  2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
  3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
  4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
  2019-09-18 16:09:27