集资房单位有权收回吗？怎么规定的呢？

• 157****5609 而在这种情况下，单位以房产证作为挡箭牌，以此作为要挟，向职工收房。
  笔者从以下几个方面加以分析：
  一、购房合同的效力
  根据《合同法》
  第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。
  职工之所以与单位签订购房合同，是因为职工期待购房，没有一个职工是为单位收房而白费力的投资自己的集资款。
  如果单位的集资建房合法（土地所有权、房屋许可证等）的话，职工与单位签署的购房合同就是合法有效的合同。
  因此，购房合同合法有效，具备法律效力。
  根据物权法原理，不动产物权的转移以登记公示为必要生效要件。
  购房合同合法有效，但未拿到房产证则房屋所有权没有转移，所以，此时的房屋所有权依然属于单位。
  根据《合同法》 2019-09-18 13:33:25
• 134****2202 集资建房是单位为了解决内部职工的住房问题，利用其所拥有的划拨土地使用权、单位资金及内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工，双方的权利和义务一般在《集资房购买协议》中有明确约定。 根据你叙述的情况，虽然集资房产权以整体产权的形式属于单位，职工个人没有房产证，只是集资房不能进入市场交易处分，但不影响职工个人对集资房享有占有、使用和收益等权利。故此，单位无权擅自单方强行收回房屋，否则，构成侵权，你有权向法院起诉，依法维护自己的合法权益。
  2019-09-18 13:33:21
• 145****0020 如果该房是从单位购买的集资房，离职后单位要强行收回，这是不合理的。
  使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋，应属于经济适用房，个人没有全部的产权，如果员工离职，用人单位有权协商要求离职的员工退回，但须退还购房款及补偿装修等损失费用。
  也可以协商由新入住的员工补偿损失。
  法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十四条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
  第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
  第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
  购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2019-09-18 13:33:17
• 142****8497 应《中华人民共和国网络安全法》要求，自2017年6月1日起，使用互联网服务需进行帐号实名认证。为保障您的百度帐号能够正常使用，请尽快对帐号进行手机号验证，感谢您的理解与支持。
  单位职工集资建房，离职后，单位单方有权收回该房屋吗
  2019-09-18 13:33:11