企业内部员工买单位集资房好吗？应该怎么做呢？

• 136****4826 关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。就是因为含有福利性质，所以在报上房产证时，有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的，如果查出来非该单位员工，则退房，上原卖主的名字。这样相当于你替别人交了钱买房子，所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作：合同。不能签订一般的买卖房屋协议，只能签订抵押协议，房主收到你的房款只能给你写借条。如果房子不能顺利上你的名字，你还有法律保护的依据，否则没有希望，因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的。
  2019-09-18 14:19:29
• 152****2098 集资房买卖需要看房屋的产权形式,如果出卖人拥有房屋全部产权,当然是可以将房产依法转让的。只需要交易双方办妥过户手续即可。但卖方如果只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才能进行交易。
  2019-09-18 14:19:26
• 141****2335 而在这种情况下，单位以房产证作为挡箭牌，以此作为要挟，向职工收房。
  笔者从以下几个方面加以分析：
  一、购房合同的效力
  根据《合同法》
  第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。
  职工之所以与单位签订购房合同，是因为职工期待购房，没有一个职工是为单位收房而白费力的投资自己的集资款。
  如果单位的集资建房合法（土地所有权、房屋许可证等）的话，职工与单位签署的购房合同就是合法有效的合同。
  因此，购房合同合法有效，具备法律效力。
  根据物权法原理，不动产物权的转移以登记公示为必要生效要件。
  购房合同合法有效，但未拿到房产证则房屋所有权没有转移，所以，此时的房屋所有权依然属于单位。 2019-09-18 14:19:21
• 138****0546 1、分期付款方式。 即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少; 2、办理产权过户的期限。 要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户; 3、违约责任。 特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。
  2019-09-18 14:19:15
• 132****0422 我们单位原来分房时，规定凡是在单位报销过取暖费的一律没有房！可怜有些同志以为不会分房，而且之前也从未有个规定，就给父母的房报了，结果就是没分上，白白损失了几十万。 2019-09-18 14:19:04