单位集资房算福利分房吗？应该怎么做呢？

• 148****6837 单位集资建房，产权归单位。
  有关福利分房的法律一般都是地方条例（如果可以，请lz告知省份，如果到达市级更好），在我印象里，现行的国家法律没有对这一问题进行过多规定，如果哪位知道，请不吝赐教。
  下面是帮lz分析案情：
  老式福利分房是没有产权的，房屋产权归单位所有。
  房屋的居住权并不因为户主和非户主而有所区别，所以你是绝对有居住权的。但是居住权是否与所有权相抵触，就要看当地的法令了。但是在我看来，似乎是不能。
  新式福利分房（也就是集资建房）现在正在解封，这种分房是产权落到每家的，具体分给谁，没有规定，如果单位有内部规定，如果与法律不抵触应当依据内部规定,你说的“为了完善新房的产权,我兄弟就必须退了现在这套旧房子”应该就是这个意思吧？
  但是退房的行为是否侵犯了你的居住权这点有待考究。如果退房后你没有地方居住，是可以对退房的行为提出异议的。
  2019-09-18 15:44:40
• 152****0672 是否是房改房，要看土地性质、价格、房产证中房产的性质、土地出让金等情况综合认定
  2019-09-18 15:44:35
• 131****4332 1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费
  2019-09-18 15:44:31
• 137****1330 以前的国企都是划拨土地，没有交纳土地出让金，这种单位集资房是没有土地证和房产证的。也就是说你单位分的无房证房子不是你的私人财产，可以认定你为无房户，享受房贴政策的。
  2019-09-18 15:44:26