契税发票都缴纳了，应该可以立即出证了！可以出售，但是到时候也得先办出你的房产证来再过户给买方！
全部5个回答 >珠海各**有教师集资房吗？应该怎么做呢？
141****3841 | 2019-09-18 14:10:00
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136****4846 如果是外聘的那种.那工资很低了 1500左右吧.其他福利跟正式教师一样.不过好像假期是没工资的. 2019-09-18 14:10:20
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156****8087
补充，如果现在买的话，只能这样了。
如果不急的话没有福利房，但有补贴，不用啃老的，选择20年以上的话，可以等，现在有人说房价要降。
正常来说，只要你凑够了**。
房子是贵，买个二手的房子住着先
2019-09-18 14:10:15 -
133****1931 补偿标准不能按照过去标准，应该按照现在标准。请参照当地现行住房价格标准要求补偿。
2019-09-18 14:10:12 -
157****9127 1、如果是政府出资，属于政府采购，那么债务人是政府机构，直接告**或者教育局都可以。校长说什么教师集资只是忽悠人的借口。
2、如果当时的确是教师集资，**出面招标，那么只能告**，因为与你签订合同的是**，在合同法来说你和**有合同关系，你与教师无合同关系，无法律依据去告教师。
3、如果当时招标的是教师这个集体，或者被委托的某个人、某个公司，就与**无关联，你只能找当时签合同的人了。
2019-09-18 14:10:08
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土地出让金的使用范围： (一) 征地和拆迁补偿支出。 包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。 (二) 土地开发支出。 包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。 (三) 支农支出。 包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。 (四) 城市建设支出。 包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。 (五) 其他支出。 包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
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集资房在房屋性质上来说,其实就是小产权的房子,(在未变更之前)而且小产权的房子买卖是无法过户的,还不受国家保护,建议不要操作。
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深圳集资房可以进行购买，但因价钱便宜，需要承担一定的风险。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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一、购买集资房的风险 除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：（一）资金的筹措情况 如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。（二）施工队的选择 由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。（三）较难形成规模 集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使集资者有意完善，结果往往仍是力不从心。水、电、煤气管道的接驳，公共设备的维修等等，都需要相当的资金支持，即使是简单的清洁卫生、安全保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。
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