集资房有契税发票吗？应该怎么做呢？

• 133****0877 契税发票都缴纳了，应该可以立即出证了！
  
  可以出售，但是到时候也得先办出你的房产证来再过户给买方！
  2019-09-18 16:36:14
• 153****2811 一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：
  　　1、计划委员会集资建房文件。
  　　2、国有土地证
  　　3、建设工程规划许可证
  　　4、综合验收合格证
  　　5、工程质量认定表
  　　6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
  
  　　二、费用的缴纳
  　　(一)交易手续费：由售房人交纳
  　　(二)登记费：由买受人交纳。
  　　(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.
  　　(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。
  　　(六)契税：由买受人交纳
  　　住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;
  　　(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。
  2019-09-18 16:36:10
• 132****8116 　　根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，普通住宅标准暂按每套住房建筑面积不超过120平方米掌握。即如果个人购买住房建筑面积不超过120平方米，在符合一定条件的情况下，可以享受税收减免的优惠。
  　　自从国家调整房地产市场若干政策于1998年8月1日执行后，涉及到个人购买住房应缴纳的契税也作了相应的调整，具体而言可以分为以下几种情况：
  　　（1）个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3％～5％，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。
  　　（2）个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4％，不能享受减半或是免税照顾。
  　　个人在购买自用住宅时，应注意运用这些政策，尽量减少自己的应缴税款。当然购买的住房应以适用为主，不能一味地追求节税。在住房的各方面条件均符合自己要求的情况下，比较各套房屋的应纳税款，从而选择**合适的住房。 2019-09-18 16:36:06
• 131****6635 应该可以过户，但这是单位房子，由于带了部分福利性质，故要求5年后过户，是有这个要求的。
  先签个协议，然后做下公证，时间到了过户
  
  2019-09-18 16:36:00
• 142****0482 能过户，和经济适用房房改房差不多。购买之日起5年内不能过户。过户必须要有上市证（准入许可证）或补交土地收益金。才能过户.具体需要基本资料：1房屋产权证2身份证3购房合同4契税证/契税发票,，如果是免税的需要到当地地税局开具免契税的证明。由于各个地区所需要的资料不1样，请到当地所属片区政务中心咨询。
  2019-09-18 16:35:51