村集资房可买吗？怎么买房呢？

• 143****5675 集资房是没有产权证的，只有购房合同，在市场上交易国家是不承认的。
  
  硬是要买也可以，价格确实便宜，但不受法律保护。
  2019-09-18 13:12:30
• 155****6827 村集资房买卖注意事项：
  　　1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。
  　　2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
  　　3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
  　　4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
  　　5、集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。
  　　6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！
  　　7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的！
  　　8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工一般都比较粗糙，很多都是毛坯房，只有少数有简单装修，当然你也可以买房之后再进行简单的装修。
  　　9、集资房基本上都会从单体楼向小区发展。当然，这个是一个有利于大家选择集资房的理由。
  　　10、集资房自有配套不多。多集资房一般配套设施都不多，如果家里有老人的**好就不要选择楼层较高的集资房了。 2019-09-18 13:12:26
• 152****5203 一般情况下，农村的此类房产，仅仅是本集体村民居住，转让也只能在本集体村民内部才行。
  2019-09-18 13:12:21