农村集体土地私房法院能查封吗？流程是怎么样的呢？

• 143****1920 对于农村房屋可以有条件的进行执行。
  农村房屋和宅基地使用权是农民赖以生存的基本生活资料，是居住权的基本保证。我国《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”因此人民法院在执行农民的住房时，应当慎之又慎，并根据以下原则确定是否进行执行。
  1、当被执行人为农民且只有农村房屋居住时，不应执行其住宅。根据《土地法》第六十二条规定，农民转让住房后，再申请宅基地的，不予以准许。如果转让农民仅有的住房，其宅基地使用权势必会一同转让，在此种情况下，如果将其住房予以强制转让，则有可能使农民永久的丧失了宅基地使用权，导致基本的生存权得不到保障。
  2、被执行人虽然只有农村住房，但被执行人已死亡的，可以执行。但执行过程中应注意同住家庭成员的权益保障问题，避免侵害他们的合法权益。
  3、被执行人迁出原集体经济组织的农村住房，可以执行。
  4、被执行人虽未迁出集体经济组织，但另有住房的，可以执行。 2019-09-18 12:50:11
• 148****4781 农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。
  根据《中华人民共和国土地管理法》规定：
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：
  第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
  人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
  2019-09-18 12:50:06
• 157****3727 农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封。
  根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。
  2019-09-18 12:49:58