住房赠与协议应该如何写呢？

首先本公证员要告知您，赠与合同和赠与书是不同的，赠与合同是需要赠与人和受赠人都要签字的，而赠与书只需要赠与人签字。以下例子仅供参考：赠 与 合 同赠与人：刘##，女，一九##年五月一日出生，公民身份号码：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份号码：230@@@@@受赠人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，公民身份号码: 230@@@@@赠与内容：1、赠与人刘@@与侯@@是夫妻关系，刘@@名下有一处房产，座落于哈尔滨市@区学院路#栋@区@单元#层@号(建筑面积：96.50平方米，房产证编号：哈房权证字第@号)，上述房产没有抵押担保、扣押等限制所有权的情况。现在赠与人刘@与侯@在神志清醒的情况下，自愿将上述房产赠与给儿子侯@@一人所有，不作为夫妻共同财产。但侯@@应照顾二位赠与人的晚年生活，并保证赠与人在去世前有住房居住。2、受赠人侯@@自愿接受上述赠与的房产，并愿按规定缴纳各项契税。3、赠与人和受赠人保证没有侵犯他人合法权益，若有侵犯，保证归还其应得份额。4. 受赠人侯@@@保证照顾二位赠与人的晚年生活，并并保证赠与人在去世前有住房居住。赠与人： 受赠人：二O一八年 二月 十二日赠 与 书赠与人：刘##，女，一九##年五月一日出生，公民身份号码：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份号码：230@@@@@赠与内容：1、赠与人刘@@与侯@@是夫妻关系，刘@@名下有一处房产，座落于哈尔滨市@区学院路#栋@区@单元#层@号(建筑面积：96.50平方米，房产证编号：哈房权证字第@号)，上述房产没有抵押担保、扣押等限制所有权的情况。现在赠与人刘@与侯@在神志清醒的情况下，自愿将上述房产赠与给儿子侯@@一人所有，不作为夫妻共同财产。但侯@@应照顾二位赠与人的晚年生活，并保证赠与人在去世前有住房居住。2、赠与人保证没有侵犯他人合法权益，若有侵犯，保证归还其应得份额。赠与人：二O一八年 二月 十二日

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无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

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买房时出具单身证明，购房合同上写两个人的名字，办理房产证时也写两个人的名字就好了，我和我现在的老婆当初就是这样办的。

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房屋抵债协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现； 3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证； 4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。 四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用 1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用； 2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下； 2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议； 3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋； 4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：__________________年______月______日 _________年______月______日

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　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 市 区 路 号 ，房产总价款 万元人民币。　　二、 出资金额、出资比例　　甲方出资 元人民币。　　乙方出资 元人民币。　　甲方、乙方各出资50% 。　　三、 产权比例　　甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。　　四、 物业考察、购买　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、**款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。　　六、 房地产权证署名、办理、保管　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。　　七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。　　八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。　　九、 购置物业税费承担　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;　　十、 物权行使　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有　　一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。　　十一、 物业出卖及优先购买权行使　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏　　损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。　　十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　1、购房**款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由　　甲乙双方各付50%，并以现金支付;　　2、主贷人为乙方 先生;　　3、按揭贷款的期限为 年;　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。　　十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。　　十四、 适用法律　　本协议适用中华人民共和国法律。　　十五、 本协议变更或解除　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;　　十六、 争议解决办法　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。　　十七、 违约责任：　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。　　十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。　　十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。　　二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。　　甲方：　 代表人： 　　住址： 　　身份证号：　　电话：　 　通讯地址： 　　邮编：　　乙方： 代表人： 　　住址： 　　身份证号：　　电话： 　　通讯地址： 　　邮编：　　 年 月 日

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