集体土地可以抵押登记吗？谁能说说呢？

• 136****8441 一、《物权法》第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
  第一百八十四条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权， 但法律规定可以抵押的除外；
  二、《担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：
  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  第三十七条 下列财产不得抵押：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
  三、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》［1995］国土［籍］字第134号 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  四、《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。该《办法》共29条，由人民银行、银监会会同试点指导小组相关成员单位负责解释，自发布之日起施行。 2019-09-18 09:11:37
• 157****4623 根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：
  　　(一) 经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  　　集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
  　　1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
  　　2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
  　　3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
  　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
  2019-09-18 09:11:32
• 158****9461 建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。
  一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。 2019-09-18 09:11:28
• 132****5269 小面积的地自然人操作肯定有难度。大面积的集体用地有抵押的先例，但存在风险。银行有集体用地抵押这项业务，但操作起来程序很多，难度不小。主要是银行担心这些土地身份不合法，如果企业出现风险，银行无法按照合法的程序拍卖这些土地。如果国土部门对银行有承诺，保证如果企业出现还贷危机，集体土地又不能上市交易的情况，则由国土局按照双方约定的价格回购这些土地，这样就可以办理抵押。
  2019-09-18 09:11:21
• 136****3039 集体土地是不能抵押的。但现实是，山东刚出台政策允许集体土地抵押，一些农村信用社接受这种抵押除了集体企业用地，对你不会带来更大的损失。严格说是违法的，但相对于合法的抵押贷款
  2019-09-18 09:11:17