婚后房贷买房是需要考察夫妻双方征信的。原因：银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
全部4个回答 >婚前房产担保需要配偶征信吗？怎么规定的呢？
135****6309 | 2019-09-18 08:41:56
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154****2715 即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。
房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。
房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
2019-09-18 08:43:09 -
158****9935 需要，虽然婚前财产属于个人，但在婚姻存续期间，配偶有知情权；还有就是我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过
全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有:
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明
二、手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。
2019-09-18 08:43:05 -
158****3412 如果是婚前个人财产，办理抵押不需要夫妻共同到场，因为这是个人的财产，自己有完全的处分权不需要经过配偶同意
2019-09-18 08:42:54
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现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。
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原房主和过户后的房主签字
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《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条第二款：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
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一般情况下，婚前房产卖房时需要配偶签字。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，夫妻双方共同拥有的财产，只有双方协商一致，或者依照法律规定的程序，经由双方共同作出的行为，才能够办理转让、抵押、质押等法律行为。因此，婚前房产卖房时，夫妻双方都必须签字才能够正式办理手续。
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