即使是婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方也必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。
全部3个回答 >婚前房产过户需要配偶吗?怎么规定的呢?
135****8435 | 2019-09-09 15:53:22
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156****1003 现行房产登记是执行的实名制,不管是婚前财产还是婚后财产,房产证上登记的产权人只有一人的,可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。
但由于出售二手房卖方需要纳税,在税收减免政策中,需要提交家庭只有一套或多套房的证明,还要提供相应证件在房管局窗口查询,因此,需要减免税收的,需夫妻双方到场,不减免税收的,只需产权人到场签字办理就可以了。
2019-09-09 15:53:52 -
137****0690 而夫妻共有住房,可以只登记夫妻一方名字,夫妻俩可以书面约定一方婚前财产,在婚后共有,
所以,房管部门为了免责,都会要求已婚身份的房主,和配偶一起签字办理住房过户手续。 2019-09-09 15:53:40 -
141****9516 因为婚前房产是属个人的房产权,不是共有房产,如果婚前房产要变卖或赠与过户时,是不需要配偶出面的。
个人是完全可以过户,因为是个人房产,个人完你还有权支配的,不需要谁同意,还出面的。
2019-09-09 15:53:34 -
134****2087 需要。只要房产证登记人是已婚身份。就需要房主本人和配偶一起持有身份证户口本,结婚证,双方住房情况证明,一起签字,才可以。
2019-09-09 15:53:29
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原房主和过户后的房主签字
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不用,在婚姻存续期间购置的房产才是夫妻共有的,过户需要夫妻双方签字婚前的是不需要的百度地图
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《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条第二款:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
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一般情况下,婚前房产卖房时需要配偶签字。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定,夫妻双方共同拥有的财产,只有双方协商一致,或者依照法律规定的程序,经由双方共同作出的行为,才能够办理转让、抵押、质押等法律行为。因此,婚前房产卖房时,夫妻双方都必须签字才能够正式办理手续。
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