物权法表明回迁房属于公民合法财产.关于户主的问题.户主应该与房产证土地证上的所有人一致.如果办理了合法的房屋过户手续.二次回迁时候.户主也应是房产证上的所有人.可以简单的理解为房主
全部3个回答 >合肥碧水源小区是回迁房吗？有什么作用吗？
145****1769 | 2019-09-17 17:05:12
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154****1331 房地产的宣传而已，附近有**的房子都叫学区房，碧水源**近的是南门**
2019-09-17 17:05:27 -
143****8235 要看开发商什么时候把相关办证资料递交房产局了，一般情况2至3年左右！
2019-09-17 17:05:23 -
153****7391 有房产证你就具有房产所有权，不会有大的麻烦。
2019-09-17 17:05:20
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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都是回迁房，以前当地的农村住户房屋被征迁了补偿的房屋面积很多，一家分了好几套肯定出售房子很多了，诚实拆迁随便就可以把一个普通农户一下变身为百万富翁！现在想买房子的年轻人买不起房，他们确有好几套房子可以出售！中国政策的现实！
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当初盖的就是回迁房，有部分剩余的可能就当作商品房来卖了吧。这种房子有个问题就是没有产权证等各种证明，反正我家到现在都没有，应该说整个小区都没有
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回迁房缺点，首先你要看是从本地的什么地段回迁的，市区的会好点，大部分回迁房都是周围农村的，所以人口素质低了点，物业各方面也不是很好，主要缺点是，回迁房很大一部分都是在出租，甚至有乱到车库里都住人的情况，也就是说居住人群比较杂乱至于产权质量方面没什么问题了，因小区而议，如果说小区管理蛮好，居住人群比较固定，那回迁房就相当划算，毕竟比开发的商品房要便宜好多。
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