可以办个当地的居住证，孩子就可以上学了申办居住证所需要的证明材料1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明3、已购买房屋证明、房产证4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位用工证明包括法人的相关信息上述2、3、4项只需提供其中一项即可。
全部5个回答 >回迁房算二手房吗？流程是怎么样的呢？
158****1985 | 2019-09-17 16:51:39
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152****0424 购买回迁房过户费用如下：1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。 回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。买回迁房过户需要交多少税 回迁房属于2手房吗
2019-09-17 16:52:05 -
156****2232 1、回迁房只要出了业主房产证，就属二手存量房，按正常二手房交易手续过户即可。
2、落户要符合当地入户政策，不是有房产在当地就可以落户的，建议你到当地公安局户籍科咨询。
2019-09-17 16:52:01 -
135****2153 【1】回迁房属于有国家补助款的的房子，只有回迁户才可以购买。
【2】一般是回迁若干年后国家才允许买卖。
所以你暂时不要签买房协议，也不要付部分房款给回迁户。
2019-09-17 16:51:56 -
146****0371 一、算，不过回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。
按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付**，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。
二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，**款是按照首套房标准付的。
2019-09-17 16:51:53 -
142****2873 二手房，是通过产权变更认定的，有人先买过了，即使一天不住也是二手，回迁房还要补交土地出让金才可以出售的，除非去开发商那改底单，但是注意规避风险！
2019-09-17 16:51:46
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房订阀斥合俪骨筹摊船揩管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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现在买滨湖新区的二手房，额外费用会多一点，因为滨湖才建四年多，**早的商品房房产证是滨湖明珠、品格，因为学区好，再加营业税，二手房不比新房低；滨湖家园也是2009年拿的房产证，因为是回迁房，单价会第一点，但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放，更迟一些。
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这个得找当地房产商问把，可能开发商五证不全，黑心开发。导致无法回迁。基本上卖了钱就完事，不管你们回迁户死活
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回迁房可以买,但是,要提前问清楚是哪种类型的,如果是集体户性质的千万不能买,那种到**后是只有使用权没有买卖权的.回迁房一般价格比市场上的房价会稍便宜一些,是一种好的方法
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