买掉的回迁房能反悔吗？有什么作用吗？

• 147****8652 如果该地的政策规定回迁房不允许买卖，那买卖合同可能无效。
  如果该协议本身存在违反国家强制性规定的情况，或者存在欺诈、胁迫、显失公平的情况，可能存在无效或可撤销的可能。
  如果不存在上述情况，只要是双方自愿协商一致签订的，是不能仅因为反悔就会无效，就可以不履行的。除非能证明签协议时是被强迫的，不然在自愿的基础上不可能签了字说反悔就返回。
  但是我国的不动产以登记为准，只要没有过户，房屋的所有权就还是你的。如果确实不想卖了，对方也同意，那要按照协议约定承担违约金，也有赔付对方所遭受的损失。
  2019-09-17 13:30:29
• 152****5033 这个合同本身无效。
  原因是：出售方没有出售资格（自己没有该房屋的产权或使用权），买入方在明知对方没有售房资格情况下实施了交易（建立合同是针对房屋进行的，没有看房屋证明不能采信）。如果确实没有核对房屋证明，对方也承认，那么这个合同是建立在卖方“隐瞒重大情节”下建立起来的，因此也无效。
  原则上，对于所造成的后果，双方都有过失责任，仅仅是根据不同的具体情况，各方所占责任的比例不同。
  现在有两个解决方案：
  1。由房屋权利人与买方重新建立买卖关系。对于10年来房屋增值差价，双方自行协商。
  2。在没有征得房屋所有人同意情况下，买方无权继续居住。买方退出房屋，卖方补偿买方的损失。具体补偿数额双方自行协商。 2019-09-17 13:30:24
• 145****0890 这个肯定是不行的，
  因为你已经签过协议了，
  只能按照协议的要求去做。
  2019-09-17 13:30:19