龙岗碧桂园回迁房，单价2.X万/平，量大优惠，回迁房买卖，如果能跟开发商的项目公司直接签（拆迁赔偿协议），这样就没有风险，因为买回迁房是想得到赔偿的新房，只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿，所以评估开发商的实力是很重要的！谭（一八九0二四四三九一五）
全部5个回答 >买回迁房能就近上学吗？有什么作用吗？
152****0377 | 2019-09-17 09:39:01
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136****9539 合肥市义务教育阶段**招生实行“划片、就近、免试”和“两个一致”的原则，符合以下条件的适龄儿童少年到居住地所在学区**入学，即适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致并单独立户；
适龄儿童少年户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址一致。 2019-09-17 09:39:27 -
154****5261 就近入学说的是 ****上学时，入校生的户口在哪里，在户口所在地的附近入学。
2019-09-17 09:39:22 -
138****0422 这个要根据户口所在的片区地段划分的，如果户口所在片区地段跟回迁房的片区地段是一样的，就可以就读
2019-09-17 09:39:18 -
156****8835 建议您先去该**咨询一下，是否可以凭借购房合同和购房发票入学。如果**表示不可以，那么你可以去当地的派出所，凭着购房合同和发票去开一个户口证明，先解决孩子的上学问题，一般户口证明就可以有入学资格了。
2019-09-17 09:39:13 -
147****6904 孩子上学以户籍为准，就近上学，看户口，不看产权。
2019-09-17 09:39:10
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昨晚在查看我家粉丝的留言时，看到一位粉丝留言：看到回迁房的价格我心里美滋滋！入手后拿房产证时就愣眼了！这是怎么回事？那回迁房到底能不能买？购买时需要注意些什么呢？其实很多购房者对于商品房、回迁房及经济适用房等房屋的性质区分的不是很清楚，经常会弄混。飞墨君于是专门请教了在房地产工作的朋友，今天就和大家说说回迁房能不能购买？购买需要注意些什么呢？希望可以给购房的朋友们有一点帮助。按照房屋性质不同会分成商品房、回迁房等等。回迁房属于中国拆迁政策的产物，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点。回迁房可以购买吗？飞墨君在房地产工作的朋友告诉我，这需要分情况来定。首先回迁房能够购买需要满足以下条件：1、回迁房必须拥有房产证。因为现在有的回迁房拥有房产证，但是有的回迁房是没有房产证的，所以在购买回迁房时一定明确这个条件。如果拥有房产证，那么这样的房子进行上市交易，买卖、转让都是被允许的。2、房屋的性质是否是被允许转让。如果不符合这一条件，你购买回迁房时就会有一定的交易风险。其次如果回迁房的持有者只有回迁合同或是回迁协议，并没有房产证，这样的回迁房**好不要购买，一旦购买后，就会有很多风险等待着你。回迁房没有房产证的情况下进行交易，属于不合法的交易行为。也会影响以后房屋的转让、抵押，甚至会影响户籍的迁入等等。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买手续：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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这种房子很有风险的。。公证处不可能在没有房产证的前提下给你公正的。在交易时你可以选择让对方提出一些财产抵押，或者先支付一部分房款，在房屋过户后支付余下房款。
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可以，申请商贷和公积金贷款都可以，如果你父亲有住房公积金，他的公积金一定不少，说不定就够10万那
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