有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）、须出示回迁协议回迁房如果想办理贷款；3，不管是找银行还是其他贷款机构，获得的贷款额度都不高、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证、建设用地规划许可证，须具备以下3个条件。不过，即使回迁房能贷款、建设工程规划许可证：1，包括国有土地使用证，证明该回迁房未受政策限制；2、五证齐全，是不受法律保护的；2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担；3，一定要明确，因为未取得房产证的房屋交易。另外，购买回迁房的时候要注意以下几个问题：1、留意所购回迁房是否取得房产证
全部4个回答 >从开发商买回迁房能贷款吗？有什么作用吗？
144****8903 | 2019-09-17 17:13:43
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149****7615 可以，申请商贷和公积金贷款都可以，如果你父亲有住房公积金，他的公积金一定不少，说不定就够10万那
2019-09-17 17:14:03 -
132****2734 这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
2019-09-17 17:13:58 -
149****2634 那不是商品房 不包含一些税 费 一般5年后才可以上市交易 还要补税。。 所以银行不想冒险。 2019-09-17 17:13:51
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合肥市义务教育阶段**招生实行“划片、就近、免试”和“两个一致”的原则，符合以下条件的适龄儿童少年到居住地所在学区**入学，即适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址一致。
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问 买回迁房能贷款吗答
回迁房必须办理了房产证才能上市进行交易并且贷款，和商品房一样正常买卖；没出房产证的，回迁房签订的是合同，有一定的风险。回迁房办理按揭贷款必须具备以下三点，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
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有房产证可以进行抵押贷款。 一、贷款人具备的资格： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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龙岗碧桂园回迁房，单价2.X万/平，量大优惠，回迁房买卖，如果能跟开发商的项目公司直接签（拆迁赔偿协议），这样就没有风险，因为买回迁房是想得到赔偿的新房，只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿，所以评估开发商的实力是很重要的！谭（一八九0二四四三九一五）
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