查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部3个回答 >合肥地矿家园是回迁房吗？谁知道呢？
155****9210 | 2019-09-17 12:44:31
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156****8328 合肥地矿家园属于单位或集资房，一般是没有单独的土地证的。
2019-09-17 12:44:55 -
131****0689 先给他们一个曝光然后寻找媒体帮助我们都支持你与不合理的事情抗争到底
2019-09-17 12:44:51 -
138****5807 地矿家园项目位于合肥市包河区，马鞍山路以东，望江东路以南，皖江路以北，当涂支路以西，是S0902地块。远景可东观南淝河，东南观城市生态廊道景观，南向远眺巢湖。地矿家园项目占地面积为151亩，小区总建筑面积约35万m2。拟建项目总投资约为9.8亿元，工程建设内容有居民住宅楼共27栋，总住宅户数为3520户。另外，小区内还建有幼儿园、商业服务、社区机构、物业管理、市政公用等配套工程。
2019-09-17 12:44:46 -
145****9032 我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，开发商拿地的时候，是从签订土地出让合同之日起算，分用途定年限：商业**高40年，住宅**该70年，工业**高50年；
然后开发商有一个建设期，这个看楼盘项目大小，和施工工期有关。所以**后售卖到购房人手里，实际年限短于法定**高年限。况且开发商如果出让金没有交够或者没有购买满年限的土地，那么购房人实际使用的年限，可能更短。您可以索要开发商的土地出让合同或者土地使用权证核实。如果对我的回答满意，记得选为**佳答案。未尽事宜，可以私*信联系 2019-09-17 12:44:42 -
154****7659
一、征收公告发布要求：
要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告，公告应当附有房屋征收安置补偿方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容。
二、安置补偿的制定要求：
关于安置补偿方案来说，拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布，**重要的一点就是要征求公众的意见（期限不得少于30日）。如果大家不认可的，政府就应当组织召开听证会，根据听证会情况修改方案。
三、房屋面积测量调查统计结果的要求：
要注意征收方在对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记后，是应当向征收范围内的被征收人公布相关情况的。
四、选择房屋评估机构条件：
对于房屋评估机构的选择也要注意是被征收人协商选定的，如果协商不成可以通过多数决定、随机选定等方式来确定。
2019-09-17 12:44:38
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突破30000**好了，总会崩盘的，之前考虑在合肥买房，现在准备去别的城市买了，一个月才收入2-3万（应该是3000的十倍收入了，但是真合肥买不起），去了生活费买不起啊（租个房子很对，看个病很贵，上个学很贵，人情礼节很贵，饭很贵）
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今天上午青岛房地产网上查过了，北区有预售证而南区还没有预售证。而且南区那两个大信号塔售楼小姐说是会拆的，但是实际到时候会不胶州正北蔚蓝半岛南区是回迁房吗
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在康利园的社区医院就可以体检办理了。
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一般把开发商取得的房屋所有权称为"大产权"，把买房人取得的房屋所有权称之为"小产权"，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。一、商品房即大产权房，需"五证"俱全,可以按揭,而小产权房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买。二、大产权的商品房土地性质为国有出让性质，小产权多为集体土地性质。三、大产权房是可以办理出预售证，而小产权房是明令禁止买卖。四、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案。五、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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