马驹桥附近有回迁房交钥匙吗？应该怎么查询呢？

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。 以上是百度百科上的定义，看看你问题中的属不属于

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北京马驹桥房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。2008年之后，北京马驹桥房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。 严厉的限购政策下，房价泡沫被逐渐挤破。2011年对于北京的楼市绝对是相当悲催的一年，从三月份开始，销售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限购令，沉重的打击了房地产，逼迫开发商以价换量，房价也就开始下滑。从去年8月份开始，北京马驹桥房价连续4个月环比回落，年底均价达到1.6万元。 但中国人往往有一个习惯，那就是跟风，买涨不买跌。看着房价涨价时，总是挣破了脑袋也要买一套，好像买不到就是失去了大便宜。比如说2009年、2010年，由于2008年受到经济危机的影响，楼市出现了低迷。到了2009年，由于经济转好，价格也有所改变有平稳增长，而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长，以北京、上海、广州为首当其冲。我们一定要明确，这样的变化除去大环境变好之外，人们的跟风心理是绝对不能小觑的重要环节之一。 反之，房价越降，就越觉得将来还会有空间下降，所以观望情绪越来越重，这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月，也就进入到了全新的一年。岁末年初，总要有一些总结和展望，这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。有人在这时提到了2009年的房价，说2012年的房价会跌回09年的水平，这时又出现了“总理房价”，到底房价多少才算是合理水平？搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨，巴不得这样的房产泡沫越早破灭越好。

回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

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首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。

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