回迁房，需要房主持有住房满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费。才可以办理住房房产证和契税证，土地证。
全部3个回答 >济南东荷苑是回迁房吗？有什么建议呢？
151****2921 | 2019-09-17 11:28:59
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131****5461 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-09-17 11:29:15 -
146****9030 可以去看下城市团购网的活动的，我上次去了，下了不少订单，价格挺实惠的。
2019-09-17 11:29:12 -
156****1740 建议咨询你们当地的房管局的工作人员，他们是**权威的，大产权的小区要求五证齐全，而且都是在房管局做备案的，房管局没有备案的就是小产权了。 2019-09-17 11:29:08
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无法判断是限价房还是经济适用房，全国以华城庭苑命名的楼盘太多了。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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过几年都有不了，只能等k2地产在廊坊开发完所有的项目，自己估算下k2的地开发销售完还需要多少年。回迁房一旦给了房本，人家商品房完全没法卖了。而且根据廊坊的行情，回迁房就根本拿不下来房本
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到目前为止包括民心河以南正在进行的旧村改造，东三教已开发了几十栋住宅楼，被拆迁户占全部的一半以上，可是没有一户拿到房产证。尤其是东三教新区，其中4号楼的居民主要是修建民心河搬迁过来的，属于**早搬迁的，至今已将近六年，不仅办不了房产证，据说整个小区根本没有报建，属违章建筑
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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