回迁房可以婚前财产公证吗？作用都有哪些呢？

• 135****3707 婚前购买的房子，虽然没有还完贷款，但是由于买卖双方合同订立成功，所以应该算是婚前财产，但是婚姻存续期间，如果另一方参与了还款，或者负担了生活费用，可以要求适当的补偿，但是分割房子的产权，法院会以婚前财产，不予支持
  2019-09-17 09:20:04
• 152****4096 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
  　　实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。
  　　而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
  2019-09-17 09:19:58
• 147****3853 房子如果没有房产证不可以做婚前财产公证。
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
  2019-09-17 09:19:54
• 135****2006 随着对婚前财产的重视，为保证婚前财产保护更具有法律效力，有些人会通过婚前财产公证保障权益。不过，为避免影响另一方的感情，所以有些人选择隐瞒对方，并私下做婚前财产公证。但是，私下做婚前财产公证要优先考虑是否会发生法律效力。
  按规定，婚前财产公证不能隐瞒另一方，而要双方协商一致并签名确认。
  具体而言，婚前财产公证要按照以下的步骤进行：
  第一步，当事人需先准备以下几种材料：
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权。注意，未拿到产权证的就要带购房合同和付款发票。
  3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的个人基本情况，即财产的名称、数量、价值、状况、归属。
  第二步，双方共同亲自到公证处提出公证申请，并到场填写公证的申请表格。
  第三步，公证员受理审查。
  审查核实后，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  第四步，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。
  **后，在男女双方结婚前，很多人以为做财产公证时，只要证明属于一方的财产即可，其实就得双方共同办理公证，否则自己私自办理婚前财产公证，将会导致公证无法发生法律效力，**后还是得不偿失。并且，做财产公证时，必须得跟另一方协商一致
  2019-09-17 09:19:50
• 135****8024 1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。
  　　2、房产公证流程：
  　　第一步：当事人准备材料。
  　　应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
  　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  2019-09-17 09:19:46