婚前购买的房子，虽然没有还完贷款，但是由于买卖双方合同订立成功，所以应该算是婚前财产，但是婚姻存续期间，如果另一方参与了还款，或者负担了生活费用，可以要求适当的补偿，但是分割房子的产权，法院会以婚前财产，不予支持
全部5个回答 >回迁房票子房能公证吗？作用都有哪些呢？
153****3440 | 2019-09-16 17:19:06
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156****7044 购买回迁房时：
首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。
其次，购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处，等房产证办下来之后，由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。
第三，回迁房购买手续：
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;
2、按合同规定交房款并取回发票;
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;
4、视房屋面积大小减免或全免契税;
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 2019-09-16 17:19:26 -
148****3626 如果是开发商坼迁的话，是否是开发商补给的房子，如果是国家回迁，是否是修建公共基础设施还是其他什么.都有很大的关系！
公证无论是那种都可以做，但是如果是集体安置性质的房屋，可能产权证不好办！！而且不一定可以上市交易，所以我还是劝你考虑清楚，了解清楚在买
2019-09-16 17:19:22 -
142****7567 不一定了，看开发商，如果开发商同意更名，就能按你这种办，如果不能更名，那就只有先签买卖协议，办个委托公证，等产权证下来了再过户。
2019-09-16 17:19:13
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一、提取条件： 旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧住房有差价，需要职工另外出资补交回迁房房款的。 二、可提取人：购房人及其配偶。 三、应提供的审核资料： 1、本人有效身份证、单位提取证明、回迁协议、交款发票。 2、单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。 3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。 四、提取额度：不超过实际补交的房价差额。 五、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。
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回迁房时房产商为了征收土地而赔偿给住户的房子，与一般商品房是不同的。在购买回迁房时，也会存在一定的风险，需要提高警惕，注意防备。购买北京回迁房注意事项（一）业主已经取得该商品小区的《房产证》北京回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的北京回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。定要约定房产过户和交房的时间（二）一定要约定房产过户和交房的时间签订北京回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳**之日即为交房时间。
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博雅目前已经三证，基本靠谱了。土地证下来了
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回迁房是可以出租的，持有回迁证明或者购房合同（房产证）即可。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2.按合同规定交房款并取回发票. 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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