一、商品房的开工日期或施工日期通常指的是工程实际开始实施的日期，这个日期一般即为施工合同中的开工日期，也就是施工资料中的开工日期。但它一定不是建筑许可证的发证日期。“发证日期”是你领到施工许可证日期，在这个许可证上明确注明了一个时间点，表示在这个时间点之后你可以开工，但不能提前，否则是违法的。而且根据项目的不同情况，假如在领取了施工许可证规定的时间段内没有开工，你还必须重新申请开工许可。二、法律上有明文规定商品房的开工日期，这个时间即为施工许可证上申明的时间段。这在《中华人民共和国建筑》和《建筑工程施工许可管理办法》均有详细的规定。
全部3个回答 >农村的安置房动工了吗？安置房动工时间有规定吗？谁知道了解的说说呗？
153****0214 | 2019-09-16 15:47:49
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135****9463 没有明确的法律规定。这个需要在征收拆迁补偿安置的时候，在补偿协议中双方详细约定。 2019-09-16 15:50:06
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155****5760 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 2019-09-16 15:50:00 -
151****5763 1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明 2019-09-16 15:48:43 -
143****7639 第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 2019-09-16 15:48:33 -
158****8348 首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 2019-09-16 15:48:27
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70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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安置房不是商品房，所属土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房五年以上，凭安置协议缴纳土地出让金，契税，办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。
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有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
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你现在应当尽快找村委会或者是当初的拆迁办，想办法查找到当初的拆迁安置合同，手里没有原件合同，可以找当初签合同的一方去查阅档案并复印盖章，找到证据后向你姐夫索要你应得的安置费和安置房，协商不成尽快向法院起诉，三年的诉讼时效你一定要注意。
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