没有明确的法律规定。这个需要在征收拆迁补偿安置的时候,在补偿协议中双方详细约定。
全部5个回答 >安置房动工了吗?安置房动工时间怎么定?请专家帮我想想?
144****7647 | 2019-09-26 18:16:22
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****1019 一、商品房的开工日期或施工日期通常指的是工程实际开始实施的日期,这个日期一般即为施工合同中的开工日期,也就是施工资料中的开工日期。但它一定不是建筑许可证的发证日期。“发证日期”是你领到施工许可证日期,在这个许可证上明确注明了一个时间点,表示在这个时间点之后你可以开工,但不能提前,否则是违法的。而且根据项目的不同情况,假如在领取了施工许可证规定的时间段内没有开工,你还必须重新申请开工许可。
二、法律上有明文规定商品房的开工日期,这个时间即为施工许可证上申明的时间段。这在《中华人民共和国建筑》和《建筑工程施工许可管理办法》均有详细的规定。 2019-09-26 18:17:11 -
135****4003 在合同履行开程中,开本着开事求是、合理明的个确原开 定开工日期。确一般而言,开工日期的 定方式有以下 开:确几 1)合同中开定具的日期作开开工日期;体2)以开包人开工通知中 明的日期作开开写工日期;3)以开理人的开工通知 明日期作开开工日期;写4)以承 包人开交的开工开告或开工申开被批准的日期开开工日期。 2019-09-26 18:16:58
-
138****9907 虽现内房产行业利润内建筑市场恶性竞争导致施工企业工程利润期低水平运行施工企业由于项目现场管理位等原导致工期延误或现工程质量问题引发业主提索赔案例屡见鲜接北京工程纠纷律师唐五律师您介绍建筑工程实际工认定免工程延期问题争执休起解吧! 、实际工期认定
① 承包证据证明实际工期则应认定该期实际工期承包证据发包向承包发通知、工程监理记录、事议纪要、施工许证等;
② 承包虽证据证明实际工期工报告则应认定工报告记载工期实际工期;
③ 若承包任何证据证明实际工期亦工报告则应合同约定工期准
二、工程签证与索赔
1、工程签证
① 直接作结算凭据进行合同审价审价部门签证作另行审查;引起诉讼该诉讼性质属于权属确定返诉
② 施工程例行工作般依赖于其证据双施工实际变化相互确认要签字即视认必具体调整内容再行审查
2、工程索赔程序 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)关索赔程序:发包未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失承包按照规定索赔:
① 索赔理由且关证据;
② 索赔事件发28
(14)内向发包提索赔意向通知(注意工期索赔具体数及其理由(施工关键线路程序);
③ 发索赔意向通知28
(14)内向工程师提延工期(或)补偿经济损失索赔报告及关资料;
④ 发包接索赔通知28
(14)内给予批准或要求承包进步补充证据理由发包28内未予答复视批准索赔 若索赔事件持续发施工单位应持续索赔;索赔事件消失应综合进行索赔 2019-09-26 18:16:51
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、不管是不是商品房没有进行竣工验收都是允许使用的;2、这种违规的主体是房地产开发商而非物业公司和业主;3、如果开发商强行要求或者利用传单、宣传册、等方式让业主搬迁入住的话,有欺诈的嫌疑
全部3个回答 > -
答
所谓过户是指产权过户,没有房产证就不能过户。拆迁安置房一般都是有房产证的,现在只能先签订合同,以后再产权过户了。
全部3个回答 > -
答
那要看他人装的风格你是否喜欢,是否合理化了。如果人家装的正和你意,那就不错。如果满意的话,一般人家精装修的不会太差,一开始人家可能就是为了装修住进去的,临时有什么事需要出售吧。但是如果,你不满意人家装修的格局那就有点不合算了,虽然精装修可以帮你省去许多以后装修所带来的麻烦。但是有时候,自己亲手装修的知道各个地方的问题。个人之见
全部5个回答 > -
答
1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。2、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。3、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
全部3个回答 >
置换房最新问答