70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年的土地,搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地,或者更短时间,买房子时,一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那就是土地的使用年限50年,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有权是永久属于个人的。
全部5个回答 >安置房能否交易吗?具体要如何交易?谁知道了解的说说呗?
145****1974 | 2019-09-11 10:53:28
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143****2990 有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 2019-09-11 10:53:58 -
152****8949 有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。
安置房是政府进行公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。 2019-09-11 10:53:52 -
144****6407 安置房没有房产证,国家明文规定没有房产证的房子不得交易,即使你们买卖双方谈拢签合同了,这个合同也是无效的,以后你的房子不能收到法律的保护。我们这里就有个例子,单位的安置房,签的合同卖掉了,房东和买家还是远方亲戚,想着自己人没事呢,结果这个房东因病去世,他的儿子现在不承认房屋买卖这回事,想要回房子,目前正在扯皮,挺麻烦的。这种事如果上了法院,房子也是人家儿子的。
至于你说改名字的问题,那得看这个安置房是哪里开发的,是市上还是单位,并且每个单位的规定还不一样,这个具体你去你们这个安置房的开发部门咨询。 2019-09-11 10:53:44
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安置房不是商品房,所属土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房五年以上,凭安置协议缴纳土地出让金,契税,办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户。
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支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折;交通银行-太平洋卡;中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡;招商银行-一卡通;华夏银行-华夏卡;商业银行-京卡和储蓄存折;农业银行-金穗卡;光大行-阳光卡;民生银行- 民生卡;兴业银行-兴业卡。)到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》,到所属管理部办理支取。
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你在那个马鞍山买拆迁安置房户头?一般只是要安置房户头的话可以选使用权的房子,那样就便宜得多,运气好的话几万都能买。
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你现在应当尽快找村委会或者是当初的拆迁办,想办法查找到当初的拆迁安置合同,手里没有原件合同,可以找当初签合同的一方去查阅档案并复印盖章,找到证据后向你姐夫索要你应得的安置费和安置房,协商不成尽快向法院起诉,三年的诉讼时效你一定要注意。
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