我不知道有没有什么特殊的政策,如果和普通房屋一样的,那应该是: 5年一下需要交3种税 契税\个税\营业税 契税分三个级别，90平以下是1%，90-140是 1.5%，140以上是3%。73平米的契税应该是1%。 个税应该是总价的1%或者差额的20%，差额的意思就是：例如你现在买这套房子，价格是20000元/平米，房主当初购买的价格是10000元/平米，那么差额营业税就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出来的就是个税。上面数字只是做例子，具体的数额你可以自己根据情况算一下。 营业税是5.5%，总价或者差额，和个税同样的道理。 建议你去附近的中介问问.
全部3个回答 >马鞍山安置房要减平方吗？？谁知道了解的说说呗？
157****5118 | 2019-09-12 12:02:50
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157****1136 你在那个马鞍山买拆迁安置房户头？一般只是要安置房户头的话可以选使用权的房子，那样就便宜得多，运气好的话几万都能买。 2019-09-12 12:03:47
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145****5930 安置房不允许买卖，无法过户，所以，不需要缴纳税费。
安置房需要房主持有住房满5年之后。凭安置补偿协议，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，
凭完税证明可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证 。
此时住房为商品房，才可过户。 2019-09-12 12:03:36 -
131****6049 瑞祥花园是安置房，4000元左右一平方
春晖家园是商品房，要七八千一平方
估计他当成瑞慈花园了，那是商品房，七八千多 2019-09-12 12:03:04
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70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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安置房不是商品房，所属土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房五年以上，凭安置协议缴纳土地出让金，契税，办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。
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有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
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你现在应当尽快找村委会或者是当初的拆迁办，想办法查找到当初的拆迁安置合同，手里没有原件合同，可以找当初签合同的一方去查阅档案并复印盖章，找到证据后向你姐夫索要你应得的安置费和安置房，协商不成尽快向法院起诉，三年的诉讼时效你一定要注意。
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