夫妻双方只能购买一套房改房吗？谁知道呢？

• 141****3318 房改房需要夫妻双方同去房管局签字画押.才能过户. 他妻子既然能过户,肯定其中有猫腻的,可以让律师前去查档案,如果有造假行为,可以起诉他,或者起诉房管局监管不严.父母也有继承权的,妻子应该给婆婆一部分.
  2019-09-16 15:19:05
• 157****8260 已购房改房办理过户手续时，买卖双方应就此签署相关协议，并持房屋所有权证及各自的身份证件到房屋所在地的交易部门办理立契过户手续，同时买方按成交价款的3%交纳土地出让金。
  2019-09-16 15:19:02
• 152****1020 房改房可以交易。
  购买房改房注意事项：
  1、了解产权可靠性
  确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
  房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
  
  2、确认登记的面积、使用期限
  在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
  2019-09-16 15:18:57
• 133****3829 应该明确的是，并不是所有的房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，现在还是不可以随便出售的。在买房改房之前，除了要注意房改房是否可以上市交易之外，还应注意确定房改房的实际房龄及房改房具体信息。消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样不仅可以查询房龄，还可以查询到改房的即时信息以及户主所享有的优惠政策。此外，还可以据此确定房改房是否被查封、抵押或共有，因为若出现上述情况，则此套房屋无法办理过户手续。
  　　1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方签订房屋买卖合同。
  　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  　　4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
  　　5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 2019-09-16 15:18:52