1、不太一样，有一定的差异（各地可能不太一样）2、已经过户，不会受原来单位牵制。到期后，交纳一部分土地出让金什么的，还可以继续使用3、有可能出现类似问题，房改房的问题挺多的，遇到再说吧。4、土地转让费，到期了后再交
全部5个回答 >房改房群租吗？有没有什么影响吗？
147****7830 | 2019-09-16 11:29:07
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138****1663 一、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、煤气（天然气）和其它费用。
4、以免落单时碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。
2。
1，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题；对提前终止合同是否违约做出约定、签订租房合同时，**好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2。而且楼顶一般是冬冷 夏热 2019-09-16 11:29:25 -
146****2513 1、依照正常程序规定，私人是无权进行调查的。
2、“按规定房改房的房子即不可以出租又不可以出卖。”这个情况你可以叫他把规定拿出来，如果拿不出来，那就是他说谎。
3、“房主说只能提供购房发票证明他们是产权人，还说他们没有购房合同。”这种情形是存在的，你注意查看他的购房发票上的收款单位是否是他房屋所在单位或者是直管公房的房管所出具的。
4、你们租房应当签订合同，并详细约定违约责任，以备日后纠纷出现，如出现纠纷有约可据。
2019-09-16 11:29:19 -
146****1459 可以，法律允许。但是签合同比较麻烦，需要房主每次都过来签合同。定期回来看看，群租卫生特别差。建议租给女生
2019-09-16 11:29:15
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是的，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。过户产权房，还需要过户维修基金。如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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如果婚前已房改的属于婚前个人财产。如果婚后房改共同出资的，应对出资进行分割。参考《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。
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1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。2、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
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房改房是八、九十年代国营单位给员工的福利政策，就是将单位原来分给员工住的宿舍以成本价卖给员工。到开始实行房屋公积金时代，房改房政策就取消了。回迁房是政府或开发商征地新建大楼时，所征地上原房产的业主按所商定的回迁协议，取得新建大楼上补偿给他们的房产。经济适用房是现行的房产优惠政策提供的一种房产，低收入家庭只要符合所规定的条件，可以按很低的价钱买到专门提供给低收入家庭的房产，就是经济适用房。
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