房子没有房产证按照《物权法》的规定,在法律上就没有所有权,通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为,也就是所立遗嘱无效。换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵,公证处是不会给做公证的,即便做了,也属于无效公证。
全部3个回答 >公婆房产立没有立遗嘱知道吗?作用都有哪些呢?
156****1349 | 2019-09-16 09:35:41-
138****6579 如果是遗嘱明确指明归儿子一人所有,则属于对儿子的个人赠与,不属于夫妻共同财产。儿子继承父母的遗产属于儿子的个人财产,不是夫妻共同财产。
相关法律依据:
《婚姻法》(2001修正)第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-09-16 09:35:58 -
148****1520 通常没有效果的,因为没有房产证,无法证明房屋产权所有人。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-09-16 09:35:54 -
145****4260 没有遗嘱的,按照《继承法》的有关规定,所有子女均为第一顺序继承人,应该都是有份,且一般拥有相同的份额,但未尽到赡养义务的应适当少分甚至不分,多尽了赡养义务的应适当多分,另外,未成年子女、残疾子女应给予更多的照顾。
隔代子女,如果理解没错的话,应该是孙辈吧!孙子(女)一般作为第二顺序继承人,在有第一顺序继承人存在的情况下,他们是没有继承权的。但如果你们兄弟姐妹之中有人先于父母去世的话(但愿没有),那先于父母去世的人其子女(孙辈)有继承权,此谓可代位继承(就是代替他们的父母继承你父母的遗产)。
2019-09-16 09:35:49
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。被批准宅基地的家庭应该知道其没有权利没有资格直接或者间接处理处置宅基地,房子与继承没有关系,别提这了,干嘛非得想法凌驾于土地法第六十二条规定之上
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房产遗嘱可以公证,也可以不公证,不是必须公证的。 通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,**低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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房子是父母的共同财产的话,那么 母亲的一半份额应有父亲,4个儿女继承,所以父亲的遗嘱不能将母亲的份额财产进行遗嘱处理。所以其余三子有继承母亲的一半份额。
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写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
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