房产遗嘱可以公证，也可以不公证，不是必须公证的。 通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
全部4个回答 >有遗嘱房产可以争吗？作用都有哪些呢？
141****4312 | 2019-09-16 09:29:31
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154****3623 房子是父母的共同财产的话，那么 母亲的一半份额应有父亲，4个儿女继承，所以父亲的遗嘱不能将母亲的份额财产进行遗嘱处理。所以其余三子有继承母亲的一半份额。
2019-09-16 09:29:56 -
138****6846 一、公证遗嘱。
公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。与其它遗嘱相比，**为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力**高。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
二、自书遗嘱。
自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自然人在涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。
三、代书遗嘱。
代书遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写而制作的遗嘱，又称为代笔遗嘱或口授遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗嘱人不会书写自己名字的，可按手印。
四、口头遗嘱。
口头遗嘱是指由遗嘱人口头表述的，而不以任何方式记载的遗嘱。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 2019-09-16 09:29:52 -
146****4966 立过遗嘱，只要立遗嘱那人没事，那是人家的房子。那人死了以后遗嘱合法有效，才能说别人不能跟你争的话。那人活着不但别人可以争，人家自己还可以卖可以送呢！
2019-09-16 09:29:48
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这个要具体问题具体分析，因为土地的所有权不是公民个人，而是属于集体，因此要看其土地是否在遗嘱人承包期内： 1、如果土地不在承包期限内（以遗嘱生效时判定），则不会确认土地的使用权； 2、如果土地在承包期限内（以遗嘱生效时判定），则会确认土地的使用权，可确认遗嘱继承人继续承包，并按照承包合同办理。
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如果是遗嘱明确指明归儿子一人所有，则属于对儿子的个人赠与，不属于夫妻共同财产。儿子继承父母的遗产属于儿子的个人财产，不是夫妻共同财产。相关法律依据：《婚姻法》（2001修正）第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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房产公证需要的手续：（—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。（二）房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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1、在被继承人的子女先于被继承人死亡的前提下，当事人可以作为法定第一序位继承人继承该房产； 2、在被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议规定该房产由当事人继承的前提下，当事人可以继承该房产。 《中华人民共和国继承法》的规定： 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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