口头的房产遗嘱有效吗？流程是怎么样的呢？

• 155****2412 口头遗嘱是由遗嘱人口头表达的而不是以其他方式记载的遗嘱. 口头遗嘱必须符合以下条件:第一,必须在不能以其他方式设立遗嘱的微机情况下作出.(危急情况指遗嘱人生命垂危或在战争中或发生意外灾害,随时都有生命危险,来不及或无条件设立其他遗嘱形式的情形;危急情形解除后,遗嘱人能够设立其他遗嘱的,口头遗嘱无效.第二,必须有两个以上的见证人在场.
  根据<继承法>第18条规定,下列人员不能成为遗嘱见证人:1.无行为能力,限制行为能力.2.继承人,受赠人.3.与继承人,受赠人有利害关系的人.继承人,受赠人的债权人,债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人,受赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人.
  2019-09-16 09:18:09
• 138****7293 《中华人民共和国继承法》第三十一条：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有接受遗赠的权利。一般情况下，遗赠扶养协议要采用书面形式，这样才好约定双方的权利和义务。如果确实是以口头形式确定的遗赠，受遗赠人要有充足的证据证明口头遗赠的存在以及自己确实履行了扶养义务。因为继承法并未规定遗赠扶养协议用口头形式签订的无效，而我们办案依据的是实事求是的原则，对于因口头遗赠扶养协议产生纠纷的，人民法院应认真查清事实，实事求是地做出承认或否认口头遗嘱扶养协议有效或无效的判决。建议你亲戚尽量多地收集证据，证明确实存在口头遗赠协议以及自己自始自终对老人尽了生养死葬的义务，如法院确认口头遗赠协议有效，则根据遗赠扶养协议的法律效力大于法定继承的法律效力的规定，老人的房屋应由你的亲戚继承。
  2019-09-16 09:18:06
• 131****7818 1，叔叔的行为属于无权处分 如果房屋还未过户的话 郭某可以不追认这个合同 要回房子 也可以追认合同 出卖房屋获得卖房款。
  《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
  2，有遗嘱，那房屋自然归郭某 无遗嘱 郭某作为其父亲的儿子 在继承中属于第一顺序 同样可以获得房产 从法律上来说 只要郭某的爷爷奶奶 郭某的母亲已经不再人世 不管有无遗嘱 郭某都可以获得全部产权
  《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  2019-09-16 09:18:01