招商银行贷款办理的流程都是一样的，根据招商银行官网的办理要求，流程如下：办理流程第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款一、个人一手、二手房贷款申请资料身份证、结婚证明2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明4.用途证明：提供相应的购房合同二、个人消费贷款申请资料身份证、婚姻证明
全部3个回答 >招商银行房贷怎样?可以向银行申请延期还房贷吗?
133****3863 | 2019-09-16 06:57:50
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145****2111 若贷款已经放款，一般无法调整贷款利率，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心详细核实，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市查询经办行或贷后服务中心电话。 2019-09-16 06:58:04
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157****8406 通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。
如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2019-09-16 06:58:00 -
152****7421 六成新增贷款投向零售，零售贷款利息超过对公贷款，不少银行都在躲避小微等零售业务风险之际，招商银行却在反向而行。
8月18日晚间，招行披露2016年半年报，今年上半年，该行贷款余额3.03万亿元，比去年底增加约2000亿元，在公司贷款收缩的情况下，其零售新增贷款就增加了1200亿元左右，占比达到约60%。与此同时，在零售贷款余额小于公司贷款的情况下，招行零售贷款利息收入却超过公司贷款62亿元。
上半年，房贷成为各家银行新增贷款的主要来源，招行也不例外。半年报显示，上半年招行个人住房按揭贷款余额比去年底增加1075亿元，而在同期，该行贷款余额只增加了2000亿元。这意味着，过半新增贷款依靠房贷拉动。
零售利息收入反超对公
上半年，作为体量**大的股份制银行，招行资产、负债已经进入缓慢增长阶段，尤其是资产规模的增速，明显慢于已披露中报的浦发银行、平安银行和华夏银行。
半年报数据显示，上半年，招行总资产为5.53万亿元，总负债为5.16万亿元，比去年底分别增长1.14%、0.88%；存、贷款余额为3.69万亿元、3.02万亿元，分别比去年底增长3.39%、7.16%。
在四家已披露半年报的股份制银行中，平安银行、华夏银行今年上半年总资产分别比去年底增加11.72%、11.38%；贷款余额分别增长11.67%、8.89%。而规模与招行接近的浦发银行，同期总资产、贷款余额分别增长了6.48% 、9.05%。
不过，资产负债规模虽然相较落后，但招行上半年利润增长在同业中仍处于较好水平。截至6月底，该行实现营业收入1133.94亿元，同比增长8.63%，实现净利润352.3亿元，同比增长6.84%，高于平安银行、华夏银行。
今年上半年，和其他几家已披露中报的银行一样，招行利息收入、支出均出现显著下降。截至6月底，该行利息收入1088.57亿元，同比下降8.57%；利息支出为413.8亿元，同比下降21.19%。利息支出的大幅下降，成为其收入、利润增长的一大原因。
招行表示，这是其转型“轻型银行”的效果体现。今年上半年，该行活期存款占比达到63.16%，比去年底提升6.13个百分点。其中，零售活期存款占比为74.27%，较去年底提升3.17个百分点；公司活期存款占比为57.97%，较上年末提升7.86个百分点。
与此同时，非息收入也成为招行利润增长的一大来源。半年报显示，截至6月底，该行实现净利息收入674.77亿元，同比增长1.39%；非利息净收入454.42亿元，同比增20.9%。其中，其中，零售非息净收入197.33亿元，同比增长22.55%；批发非息净收入223.71亿元，同比增长21.52%
作为**早发力零售的银行，招行在此方面的表现，远超同业水平。其上半年零售业务的收入，已经超过对公业务。半年报数据显示，该行上半年公司贷款1.5万亿元，利息收入338亿元，平均年化收益率为4.52%；零售贷款1.28万亿元，利息收入400亿元，平均年化收益率为6.28%。而2015年全年，上述数字分别为5.55%、7.37%。
目前，零售业务收入在招行营业收入中的占比已近半。今年上半年，其零售营业净收入同比增长15.83%，零售业务税前利润269.57亿元，同比增长36.68%，在业务条线的税前利润中占比达49.27%。
新增零售贷款占比超六成
面对外部环境的变化，调整业务结构成为商业银行的共同选择。但与其他银行不同的是，招行采取了压缩对公业务，将更多资金投入零售业务的做法。
上半年，招行的贷款结构已经明显体现出这一变化。截至6月底，在集团口径下，招行公司贷款余额1.49万亿元，比去年底的1.508万亿元，减少约108亿元，降幅约为0.7%，在贷款中的占比下降了4.13个百分点。 2019-09-16 06:57:56
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招商银行房贷提前还款流程如下：1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询；2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料；3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续；4、手续办理完毕，将款项存入到账户中；5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。6、 一般按剩余还款额的2%-5%计算，举个例子，比如100万贷款，你提前还了40万，剩余60万，那么本次提前还款的违约金可能是1.2万至3万之间。7、 收取一定期数的利息。有的银行规定还贷不足一年的罚息3个月，有的则规定满一年不满两年的罚息2个月，还贷超过两年的不罚息。
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招商银行贷款办理的流程都是一样的，根据招商银行官网的办理要求，流程如下：办理流程第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款一、个人一手、二手房贷款申请资料身份证、结婚证明2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明4.用途证明：提供相应的购房合同
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一、若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。二、若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。三、贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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一、商业贷款期限是如何规定的? 具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。 举列：比如一男性现在年龄是54岁,他**大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的**高贷款年限是不一样的。 新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。（不同地区，二手房贷款**长期限各有不同） 二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的? 住房公积金贷款期限**长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。 融360总结：贷款的**佳表现不是时间越长越好，而是要达到“**佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力（经济承受能力）范围内，有**高的抵押额度（房屋评估价的70%），**少**款，**合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出，同时要注意各地的房贷政策会有差异，大家要注意因地制宜，合理确定贷款时间。
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