城镇人均住宅建筑面积是指按城镇居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，即住房套内面积，而建筑面积指的是房子房产证上的标注面积，包括公摊等。
全部3个回答 >问一下户均建筑面积是什么意思呢？
132****8590 | 2019-09-13 23:54:25
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155****6526 这里的建筑面积是 包含墙体所占的面积 和墙体外的室内面积（又叫使用面积） 当然墙体所占的是无法使用的。若是在买房子 要看好了你掏钱买的百十平方是建筑面积还是使用面积。别被房地产商坑了 2019-09-13 23:55:03
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156****1836 这里的建筑面积：包含墙体所占的面积、墙体外的室内面积（又叫使用面积）还有公摊面积（比如：楼道、电梯等），墙体所占的面积和公摊面积是无法使用的。若是在买房子 要看好了。 2019-09-13 23:54:49
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142****7050 户均的意思就是平均每户的意思，上面说的就是这个小区或者这个楼幢或者这个单元平均每户的房屋建筑面积小于90平方米。 2019-09-13 23:54:44
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建筑面积是一项重要的技术经济指标。是工程计算的基础工作，在工程建设中起非常重要作用。1、在工程建设的众多技术指标中，大多数以建筑面积为基数，它是核定估算，概算，预算工程造价的一个重要数据，是计算工程造价并分析工程造价和工程设计合理性的基础指标。2.、建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标。3、建筑面积还是房地产交易、工程发包交易、建设工程有关运营费用的核定等关键指标。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积四个系数常用它，建筑平面系数，建筑占地利用系数，容积率，单方造价。
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简单的说，除了你家室内的部分，外面的都是分摊部分，比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。比如你买了100平方米的套内面积，其实你还要和其他住户分摊上面的分摊部分，大约10-20平方米，也就是你的产权面积是110-120平方米。
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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
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1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
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