请问住房可以二次抵押贷款吗？需要哪些条件吗？

• 143****0410 可以做二次抵押贷款的。
  房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
  　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 2019-09-13 23:37:02
• 131****1885 房屋二次抵押贷款的流程：
  　　我国《物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
  　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  　　借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
  　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
  　　借款人具有法律效力的身份证明；
  　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
  　　抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
  　　购建住房的合同、协议或其他证明文件；
  　　贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  　　（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；
  　　（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-09-13 23:36:50
• 153****8534 办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  　　2、个人收入证明;
  　　3、房屋一切权证;
  　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  　　5、一次抵押贷款合同;
  　　6、贷款行要求提供的另外的资料。
  　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。 2019-09-13 23:36:42
• 158****6698 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-09-13 23:36:37