每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
全部4个回答 >了解的讲下买房子多层几楼**好?
145****8519 | 2019-09-13 23:25:19-
144****7353 多层**好楼层3-4层
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 2019-09-13 23:25:56 -
146****1258 一楼下面是车库,进出车、开关车库门会比较吵,尤其是晚上!
二、三楼这种情况就明显有所好转,且高度适宜,家中有老人、孩子都很方便。
四楼楼层略微有点高,二三楼选不上的情况,可以考虑。
五楼需要看情况,如果直接是楼顶,出于防水、防晒的角度建议不考虑。如果上面还有个阁楼且家中无老人居住的情况可以考虑,存储空间大,有可能的话还可以规划出一个空中花园。 2019-09-13 23:25:49 -
144****1604 金三银四!!相对来说,你这就是二楼和三楼**好咯!
如果只能在1楼和5楼之间选的话!有两个条件,如果你年轻点就选5楼,如果感觉上楼有点困难就1楼,本人更倾向于5楼! 2019-09-13 23:25:42 -
157****8041 选择采光好、楼层比较高的好点。
较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。
高楼有三大好处:
1、 空气质量高
2、 噪音污染小
3、 身心相对健康
高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,相对明亮、安静,人也会更放松。而且,高楼层的住宅湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。 2019-09-13 23:25:37
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买楼层尾数是(1、2)的**好!现在下元八运,到2024年下元九运,结合长远考虑,买尾数(1、2)楼层旺气入户家门余庆!!建议结合宅主五行去选择更妥当,楼层尾数1、6属水,2、7属火,3、8属木,4、9属金,5、0属土!
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对于买房子,先要看是楼房还是平房,若是平房如你是买的全院的房子那就不用说了,若是买的不是全院的房了那要首先是北房,然后才是西房,但你若是买楼房那就**好是窗户向南,也就是所说的北房,若是整个户型来说只有东南与西南的一定要注意窗户的朝向,窗户向东的为西房,这种房子是早上有阳光的,这二个是**理想的窗型的.因为我国属于东半球所以这二个朝向是**好的.一定要会看图纸,若是不会要找一个会的,一般图上都有指北方向的,不要听别人说什么好就行. 那一般选窗户向东与向南,若是东南的,这样通风比较好,还是上次说的,一定要把图看好了,有的图上的指北方向不清楚,这个可以问一下售楼的工作人员.如果有相同的户型,好的是主户型,差一点的是带'的户型,比方说A户型,而A'就是朝向差一点的.你多注意一下就行
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其实不能这样说,好的风水环境不一定就适合您住,要找到适合您的就必须结合您的八字去分析,因为风水要做到以人为本,简单的例子,同样一套房子,不同的人居住在里面,就有不同的效果。有的人就在里面健康发财有的人却心情郁闷、事业低落。
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**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。 少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。
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