按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
全部3个回答 >征信没问题,可以申请房贷吗？可以吗？
136****7073 | 2019-09-13 16:31:37
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157****2957 你的逾期次数太多，房贷基本上不会通过的。 2019-09-13 16:32:10
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131****6609 有问题的！你还有没有还清的债务！你几千块钱都需要贷款那么你房子多少万元的话很难申请到。 2019-09-13 16:32:03
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158****4658 贷款对征信要求是很严格的，如果征信有问题，首先就被拒了。
银行要求借款人征信情况良好，也就是是否有逾期和**近2个月-半年的征信查询次数，关于逾期次数，不同的银行完全不同，大部分银行是要求**近两年不要有连三累六，一些银行是要求**近5年内不能有逾期，所以对于以上这种情况，是可以申请贷款的，但是需要选择要求低一些的银行，这就需要对比了。 2019-09-13 16:31:51
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你的逾期次数太多，房贷基本上不会通过的。
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我听说征信问题可能会影响房贷申请，但如果你只是征信有问题而没有逾期，可能影响会小一些。具体能不能申请到房贷，可能还要看银行的具体要求。你可以多咨询几家银行，看看他们怎么说。
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征信逾期，房贷申请难。
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个人征信只是银行参考的一个重要指标，不代表没有不良记录就一定能下。贷款考察综合因素，可以说现在考察的还是两个方面的征信，一个就是央行的征信;另一个就是大数据了，比如像支付宝的芝麻信用。再有征信没有逾期同样分好与坏。比如一个进场正常刷卡的人和一个有卡从来不用的人，那么前者的征信肯定会比后者好，但是两者都没有征信不良的。还有一种情况即使两个同等情况的人一起申请一个平台都可能出现一个下款一个不下款的情况，所以征信没有问题没有下款是正常的，不必纠结此事。先检查各项信息看有无纰漏，如工作信息，住宅信息，财力信息，联系人信息，支付宝，微信，京东等平台信息是否一致等，没有问题再重新选择平台即可，如果有问题就得进一步优化。可能大部分贷友都不会考虑那么多，更不会去分析自己资料，只管见人就问，有没有好下款的口子，为什么我不能下款等等毫无意义的问题。
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