安置房能买卖吗？是否要等到5年后再卖？我想知道情况？请指教？

• 133****0554 你好,我想问下,我们买的五一新村的房,是安置房.我们是从房主手上买的房子.我想问一下,我们要怎么样才能单独的办我们自己买的房子的房产证.谢谢解答!
  ---- 华夏PK族帮您问了： 华夏PK族，您好： 安置房主要分几种情况，如果拆迁前房子是业主的自有房，安置房办理出的房产证也是业主的，拿到房产证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还要交纳一份土地出让金。
  对于没有房产证就出售房屋，则被视为非法；如果拆迁前该房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让，如果是公房而业主已经向单位购买，而且安置房的房产证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
  如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
  所以买这种房子是存一定的风险的，如果只是买来自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险 ，建议请律师陪同处理。
  具体详情您可咨询长沙市房屋产权管理局。 2019-09-12 19:05:02
• 138****5817 政策性住房，有相对应的政策，你还是具体了解一下当地的政策，
  大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门 2019-09-12 19:04:40
• 132****8646 安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。 （温馨提示：如购买安置房一定要看他手续是不是清楚的：那些拆迁户一般的来说如果手续齐全的话应该有：
  1.拆迁协议书
  2.定位单
  3.结算单
  4.公证书
  5.收款收据 。） 2019-09-12 19:04:08
• 144****5421 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
  
  (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  
  (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  
  (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 2019-09-12 19:04:01