那是要的。一般是有约定的按约定来。如果刚开始有人买的房子，合同没有约定或者约定是开发商承担的，那肯定不合理，可以投诉，这是明显的不公平。希望能给你参考。
全部3个回答 >购房合同能出租商铺吗？我想知道情况？请指教？
131****1102 | 2019-06-14 17:24:27
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134****8645 一般来所都必须要靠房产证，但是地方不同有所差异，你问问当地的工商所能否给你办理吧。 2019-06-14 17:24:45
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138****8262 可以租但是有风险。风险在于如果和你签合同的人未来无法取得产权，并且与第三方存在产权纠纷，那么真实的产权人可以主张你签的租赁合同属于无权处分而要求撤销该合同，致使你无法继续租赁。
如果你确实想租赁这块地方，可以考虑在合同里增加一些条款来规避风险。比如约定：对方确保对房屋享有所有权，否则对方应承担……的违约金。同时，如果对方无法取得产权证或该物业存在产权纠纷，致使你承担高于本合同约定租金的，差额部分由对方承担；
如果导致你无法继续租赁该物业的，则对方应补偿你不少于三个月的租金。 2019-06-14 17:24:38
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如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
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新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付**款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续
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卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。
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按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
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