所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。
全部4个回答 >拆迁安置房物业夜间要巡逻吗？我想了解下？谁来说说？
157****7404 | 2019-09-12 16:15:39
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146****6660 安置房物业费跟商品房是一样的，一般是物业公司定的，多少是看提供什么样的物业服务，这些在成立业主大会之后是可以商量的，出当然是自己出自己的。 2019-09-12 16:16:23
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156****5334 居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。 2019-09-12 16:16:00
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157****6501 可以，但前提是全体业主2/3以上同意才行。同时取消物业管理住户将面临以下问题：
1、整个小区一到太阳落山就漆黑一片，因为没有公共照明
2、所有的楼道门、单元门大敞遥开，随便人员进出，楼梯间黑漆马糊，晚上爬楼梯要自备手电
3、没有电梯，即使有电梯也没人开，就算有人开，电梯由于没电也动不了
4、五楼以上需要每天自己到楼下打自来水，因为没有高压供水
5、垃圾堆积如山，没人清理
6、小区内杂草如林，蚊蝇聚集，蛇鼠滋生
7、下水道淤积堵塞，污水横流，一片腥臊恶臭
8、道路破烂不堪，晴天一片土，雨天一脚泥
9、住户都是水电维修高手，因为水电出了问题只能自己修 2019-09-12 16:15:52
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以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。
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户口与房子有关吗，你是私房吧，拆迁与你现有产权面积有关和你家在这房子里有几口人无关，你又不是公租房。
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购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但**重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
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商品房购房合同可以改名字，但是要分情况：合同没有备案可以改名字，合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下：1、需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房），到房管部门申请办理。3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，到评估公司申请评估，之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税，领取契税单。4、到房管部门受理窗口申请办理房权证，房管部门受理后审批、下证，缴纳相关费用后领取房权证。5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房）、原来的契税单、营业税单等，一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。
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