1. 如果孩子是未成年人，不能独立作出自己的意思表示，监护人一般不能卖房。2. 但如果孩子已经满16周岁、且能以自己的劳动收入维持自己的生活：民法通则规定是视为完全民事行为能力人的，这样的情况孩子同意卖房的，是可以卖的。
全部3个回答 >未满16岁可以继承房产吗？应该怎么查询呢？
147****0275 | 2019-09-11 09:38:22
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136****0941 1.男方婚前（与本案中妻子的婚姻，非指第一次婚姻，以下同）所得财产归女儿和后来所生的儿子，婚后所得财产应认定为夫妻共同财产，男方仅享有该共同财产一半的权利（另一半归本案妻子），本案就该一半权利平均分配给所有子女及本案妻子。
2.有，继承权没有年龄限制，只要在发生继承关系时继承人为活体即可。
3.就异议部分另行起诉即可。
2019-09-11 09:38:31
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一、未满18岁可以买房子吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易?按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买
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子女自出生时起就享有对父母遗产的继承权，只是父母死亡、继承开始时，如果子女未满18周岁属于未成年人的，应当由监护人代为办理继承事宜并监管继承到的遗产。未满18周岁的子女，可以继承父母的房屋，由监护人代为办理就可以。在子女未满18周岁前，继承到的房屋一般不能转让，即使子女同意也不行，除非是为了子女自身利益必须卖房才可以。但如果子女已满16周岁，而且已经工作、能以自己的收入维持正常生活的，视为完全民事行为能力人，可以自己办理继承房屋并管理遗产。
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根据**高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见：第七条：不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。第八条：法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权，受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。如果到房产办过户，到那里就是办理买卖交易，孩子不足18岁，不具有完全自然人法定权利，很麻烦的。一个办法就是到公正出办理公证，需要一个赠与手续，就是他人自愿将房产赠与孙子，需要有书面赠与书，要签字的。可到公证处咨询具体手续。为保险起见，可以请律师在书面馈赠合约材料上加注见证人印鉴，而且确保在他人清醒的情况下进行。这是具有法律效力的。等孩子稍大点再办产权变更。但也有的说，孩子出生报了户口就有身份证号码，到当地所在派出所办张身份证就可以到房产局过户。过户时要把有用的证件带齐了就可以办理。
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这个肯定是要写遗嘱的撒，而且还需要到有效机关去公证，是你爸爸妈妈自己愿意将全部财产继承给你一个孩子。公证后全部财产就是你的，这样避免打官司。 但是你哥哥这种人我觉得一点都没得必要分到一份财产，我认为没孝心的人就没有任何的同情。
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